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Objekt-Nr.: 008-5737 | Scout-ID: 113984131

5737-Frei von Schadstoffen! Wohnhaus mit CO²-neutraler Beheizung in ruhiger Lage von Portsloge

359.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
151,57 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

108.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus der besonderen Art:

Sind Sie auf der Suche nach einem Objekt, das garantiert nicht "von der Stange ist", dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!

Frei von Schadstoffen zu sein - das war der Ansatz, als das hier angebotene Wohnhaus 1998 errichtet wurde. 

Das in Holzrahmenbauweise errichtete Wohnhaus ermöglicht durch eine Verbindung aus kontrollierter Wohnraumbelüftung, Sonnenkollektoren sowie einer Wandflächenheizung eine enorme Energieeinsparung im Vergleich zu Wohnhäusern in herkömmlicher Bauweise.  Auf einen Gasanschluss wurde gänzlich verzichtet, das Heizen mit Holz führt zu CO²-neutralem Wohnen. Selbstverständlich befindet sich auf der Dachfläche eine Photovoltaikanlage, um den eigenen Strom - zumindest teilweise - selbst produzieren zu können.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², die sich wie folgt verteilt:

- Diele
- Wohnzimmer/ Esszimmer mit offen gestalteter Küche
- Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich nachstehend aufgeführte Räumlichkeiten wiederfinden:

- Galerie
- Schlafzimmer
- Ankleide 
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Heizungs-/Energieraum

Zudem existiert eine ca. 26 m² große Ausbaureserve, die sich oberhalb der Garage befindet.

Ausstattungsmerkmale dieser nicht ganz gewöhnlichen Immobilie sind beispielsweise Holzfenster mit zweifach-Isolierverglasung (nach außen zu öffnen), Holztüren aus Kiefer, eine offen gestaltete Holztreppe, zwei vorhandene Vollbäder sowie eine Einbauküche (ohne Backofen). Im Außenbereich befindet sich u.a. ein südlich ausgerichteter und überdachter Terrassenbereich sowie eine Doppelgarage und ein zusätzliches Carport.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. 
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieses außergewöhnlichen Wohnhauses sind u.a.

- Holzrahmenbauweise

- Holzfenster mit zweifach-Isolierverglasung (nach außen zu öffnen)

- zwei Vollbäder

- Holztüren aus Kiefer

- Einbauküche (ohne Backofen)

- Terrassenüberdachung

- Zisterne (Größe 3,5 m³)

- Garage und Carport

- etc.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Grundrisse

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden.

Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächsten Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Sonstiges

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
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  • Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 43
  • 26188 Edewecht