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Bezahlbarer Wohn(t)raum in Erlangen? Ja das geht! - Ab zur Beratung am Sonntag 12 Uhr

403.588 €
Kaufpreis
3
Zi.
84,46 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier im Herzen von Frauenaurach entsteht eine kleine Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen.

Mit dem Bauvorhaben Frauenaurachhöfe werden im Herzen Erlangens 34 Eigentumswohnungen in 2 Bauabschnitten entstehen. Das Areal wird modern gestaltet, alle Gärten, Balkone und Terrassen sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und zusammen mit grünmalerischen Außenanlagen entsteht eine idyllische Innenstadtoase.

Adé zur Parkplatzsuche: Fahrzeuge finden in der objekteigenen Tiefgarage einen festen Patz - von hieraus erreicht man alle Wohnung ganz bequem und stufenlos mit dem Aufzug.

Ausstattung

Durch moderne Formen, klare Linien ist die Wohnung smart, frisch und lebendig. Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Loggia, Wohnen, Essen und Kochen ist für optimale Kommunikationsmöglichkeiten offen gestaltet, 2 Schlafräume im Süd-Osten sorgen für ein Erwachen in Sonnenstrahlen. Das Bad ist geräumig und bietet Dusch- und Bademöglichkeit. 

Für einen soliden Wohnkomfort sorgen zusätzlich:
- Fußbodenheizung
- Fliesenbelag 
- Echtholzparkett
- hochwertige Sanitärausstattung
- barrierefreie Zugänge
- 2 Bäder mit je Dusche oder Badewanne
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kompletter Hausverwaltungsservice, d.h. Sie müssen sich im und am Haus um nichts selbst kümmern (Schneeräumen, Außenanlagen, Hausordnung, etc.)

Auf Individualität legen wir natürlich großen Wert, daher unterstützen wir Sie gerne mit einer Vielzahl von Ausstattungs- und Designvariationen. Sofern technisch machbar, können die Grundrisse auch noch angepasst werden.

Grundrisse

Lage

Im Herzen von Erlangen-Frauenaurach: Hier ist die Welt noch in Ordnung! Vor Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Bücherei, Getränkemarkt, Friseur, Vereine, Kindergarten. Die Wege nach Erlangen, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg sind kurz. Mit dem Stadtbus sind Sie in nur wenigen Minuten z.B. bei den Erlangen-Arcaden und u.a. durch den Autobahnanschluss gelangen Sie schnell in alle Richtungen

Sonstiges

Diesen Sonntag findet um 12:00 Uhr in der Erlanger Straße 5 in Erlangen eine Grundstücksbesichtigung statt - schauen Sie ganz unverbindlich vorbei und lassen sich beraten!

Zur individuellen Terminvereinbarung und für weitere Details, melden Sie sich gerne unter:

Sabrina Heuberger
Mobil: 0151-40438941
Tel: 0911-34709-178 
E-Mail: sah@schultheiss-wohnbau.de

Ich freue mich auf Sie!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Erlanger Str. 5
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  • SCHULTHEISS Wohnbau AG
  • Lerchenstraße 2
  • 90425 Nürnberg