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Objekt-Nr.: W-02GTF0-1 | Scout-ID: 113982589

Raum für mehr

595.000 €
Kaufpreis
442 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

­- Haus mit Grundstück – mit besonders vorteilhaftem Baurecht in gesuchter Wohnlage in Griesheim bei Darmstadt
­- Lage an einer Seitenstraße mit ruhiger Nachbarschaft mit vorwiegender Wohnbebauung 
­- Ruhige Straßensituation, gleichwohl ein Wohnstandort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Region und einem Straßenbahnanschluss in unmittelbarer Nähe
­- Ob Erweiterung des bestehenden Wohnhauses oder eine komplette Neuentwicklung bis hin zu einem  Mehrfamilienhaus – aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplans kann das Flurstück sehr effektiv ausgenutzt werden
­- Die im B-Plan definierte maximal realisierbare Grundflächenzahl (GRZ) in diesem Bereich beträgt 0,6
­- Das ca. 442 m² große Grundstück kann bis auf die Grenzabstände komplett überbaut werden: Bei Einhaltung der 3-Meter-Abstände an allen Seiten entsteht ein maximal zu überbauendes Baufenster entsprechend ca. GRZ 0,5
­- Als maximale Höhe des Bauwerkes sind im B-Plan die Trauf- und Firsthöhen festgesetzt: Max. 8,5 m Traufe & 11,5 m First – geneigtes Dach ist vorgeschrieben
­- Das bestehende Wohngebäude ist ein gepflegtes, kompaktes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit zwei Vollgeschossen – komplett unterkellert und mit einer Garage versehen

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. André Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.

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