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Objekt-Nr.: 4312 | Scout-ID: 113981862

Ihr neues Familiendomizil in beliebter Wohngegend

410.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses hübsche  Reihenendhaus könnte das neue Zuhause Ihrer Familie werden....Viel Platz, Garten, Wintergarten - es ist alles da, damit Sie sich so richtig wohlfühlen können. Die Lage ist perfekt: Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und die freie Natur-  alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, sodass ständige Kurzstreckenfahrten mit dem eigenen PKW entfallen können. Das Haus hat eine wunderbare Raumaufteilung, die gerade einer Familie mit Kindern entgegenkommt. Das Erdgeschoss ist geprägt vom hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Wintergarten und zum Garten. Ein Schwedenofen verbreitet im Winter behagliche Wärme. Die gut geschnittene  Küche bietet  Platz sogar für eine Essecke. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich insgesamt drei Schlafzimmer, welche als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden können. Das Bad befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Dusche, Waschbecken und WC ist der ideale Raum für Teenager, Gäste oder auch für ein Büro. Das Wohnzimmer im EG und das darüberliegende Elternschlafzimmer wurden um eine Balkonbreite vergrößert und mit Fensterfronten versehen. Somit wurden die Zimmer größer. Im Untergeschoss findet sich neben reichlich Abstellplatz auch die Waschküche. Eine Kelleraußentreppe bietet zusätzlichen Komfort für die Gartenarbeit. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach samt Dämmung wurde bereits erneuert und die  Außenfassade an der Frontseite gedämmt. Ein frischer Anstrich gab dem Haus zudem neue Farbe. Die Wohnräume können nach Belieben durch Renovierungen auf den heutigen Standard eingebracht werden. Beheizt wird das Haus noch über einen Öl-Kachelofen, die Wärme wird durch einen Luftschacht im Haus verteilt. Warmwasser erhält man über Wasserboiler. Im DG wird mit einem Nachtspeicherofen geheizt. 
Eine Einzelgarage ist nicht weit entfernt.
beliebte Wohnlage
gepflegtes Reihenendhaus
beheizter Wintergarten
hübsch angelegter Garten
Einzelgarage

Ausstattung

Bodenbeläge: Parkett, PCV, Teppich und Fliesen

Lage

Das beliebte Wohngebiet Römerschanze zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Bushaltestelle sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung nach Reutlingen, Metzingen und Stuttgart.
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  • Volksbank Reutlingen eG
  • Gartenstraße 33
  • 72764 Reutlingen