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Objekt-Nr.: HAU-523 | Scout-ID: 113981531

+ Maklerhaus Stegemann + idyllisches Gutshaus Nähe der Sonneninsel Usedom

245.000 €
Kaufpreis
20
Zi.
500 m²
Wohnfläche
7.000 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein idyllisch gelegenes Gutshaus Nähe der Sonneninsel Usedom.

Das Haus bietet Ihnen 20 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen und diverse Flure.

Über eine große in Fachwerkbau errichtete Veranda, die als Haupteingang dient, erreichen Sie das Gutshaus.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Ferienwohnungen sowie die ca. 145 m² große Hauptwohnung.

Die großzügig geschnittenen Ferienwohnungen sind mit Duschbädern und Küchen ausgestattet.

Auf dieser Ebene sind die Zimmer überwiegend saniert und die Wände mit Lehm verputzt sowie mit Kalkfarbe gestrichen. Weiterhin wurde in den Zimmern Eichenparkett verlegt und teilweise die historischen Türen aufgearbeitet.

Als zusätzliche Wärmequelle stehen Ihnen noch 3 Kaminöfen zur Verfügung, die in den kalten Monaten eine behagliche Wärme bieten.

Die Eingangstür sowie die Fenster sind aus Massivholz und teilweise mit verzierten Oberlichtern in historischer Ausführung.

Eine historische Holztreppe führt in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss könnten mit wenig Aufwand wieder 2 Wohnungen entstehen. Die 2 Bäder sind bereits entkernt und warten auf eine Sanierung. Die komplette Elektroanlage sowie Anschlüsse für eine Heizung wurden bereits verlegt. Die Fenster im Obergeschoss sind aus unterschiedlichen Bauweisen und müssten erneuert werden. 

Des Weiteren sind die Küchen auf dieser Wohnebene gefliest und der überwiegende Teil der Räumlichkeiten mit historischen Holzdielen ausgestattet. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage eine Sauna. 

Zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss ca. 200 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Hier könnten weitere 2 großzügige Wohnungen entstehen.

Der typisch historische Gewölbekeller mit umlaufenden Feldsteinfundament bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 250 m². Hier wurden bereits alle 17 Fenster erneuert.

Im Kellergeschoss befindet sich der ATMOS Holz-/Kohlevergaserkessel. Dieser eignet sich für Kohlebriketts, Steinkohle, Scheitholz und Holzbriketts.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne Biokläranlage.

Das parkähnliche Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 7.000 m² und glänzt mit 100-jährigen Linden und weiteren Laub- und Obstbäumen. 

Der vordere Park dominiert von den historischen Bäumen, hinzu kamen in den letzten Jahren neue Baumbestände wie z.B. Himalajabirke, Urweltmammutbaum und Himalajazeder.

Der große Garten hinter dem Gutshaus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich eine idyllische Teichanlage mit Bepflanzungen. 

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein in Fachwerkbau errichtetes und mit Biberschwanz eingedecktes Doppelcarport mit einer Einfahrthöhe von ca. 3,20 Meter und einer Grundfläche von ca. 42 m².

Ausstattung

- Vollbad
- 3 Duschbäder
- Einbauküchen
- 3 Ferienwohnungen
- Biokläranlage vorhanden
- teilweise historische Innentüren
- überwiegend originale Holzdielen 
- parkähnliches Grundstück mit Teich
- historischer Keller mit Gewölbedecken

Lage

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in der Gemeinde Züssow.

Züssow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie ist seit 1. Januar 2005 Sitz des gleichnamigen Amtes. 

Die Gemeinde liegt südöstlich der Kreisstadt Greifswald. Züssow zählt ca. 1.438 Einwohner (Stand 2015).

Die Gemeinde liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich von Gützkow, rund 18 Kilometer südwestlich von Wolgast und ca. 19 Kilometer südöstlich von Greifswald.

Im Jahr 1863 erhielt Züssow eine Anbindung an die Bahnstrecke Angermünde–Stralsund. Hier zweigt die Bahnstrecke Züssow–Wolgast Hafen nach Wolgast ab und hat durch die Usedomer Bäderbahn Verbindungen bis nach Swinemünde und Peenemünde auf der Insel Usedom. Damit gewann Züssow als Umsteigebahnhof bei dem aufkommenden Bädertourismus immer mehr Bedeutung. Jetzt halten in Züssow sogar Intercity-Züge und werktags ein ICE-Zugpaar. Damit ist Züssow bundesweit der kleinste Ort mit ICE-Halt.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
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  • Maklerhaus Stegemann, Inh. Kai Stegemann
  • Bahnhofstraße 7
  • 18581 Putbus/Rügen