{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"310","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"2700","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"998948","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d87cdd45-f209-45b1-9ca7-5ce7fb0ae97d-1326483152.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"68165","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.998948","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_scoutId":"113981156","obj_totalAreaRange":"4","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"169","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Mannheim","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"68165","obj_regio3":"Schwetzingerstadt_/_Oststadt","obj_objectnumber":"EV376881","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Mannheim"}
Objekt-Nr.: EV376881 | Scout-ID: 113981156

Exklusive Büroräume in denkmalgeschütztem Altbau

2.700 €
Miete pro Monat
310 €
pro Monat Nebenkosten
169 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in der Mannheimer Oststadt steht ab April 2020 eine attraktive Bürofläche im 4. Obergeschoss mit ca. 163 m² (zzgl. Balkon) zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, den Mannheimer „Planken“ und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Über das Treppenhaus oder den verglasten Personenaufzug erreichen Sie schnell und bequem Ihre zukünftigen Büroräume. Die hellen Räumlichkeiten wurden 2012 neu gebaut und sind bereits mit einer Küche sowie getrennten WC-Anlagen (Damen und Herren) ausgestattet und schaffen durch ihre hohen Decken eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, von denen Sie einen tollen Ausblick sowohl auf den Wasserturm als auch auf die Christuskirche genießen können. Gerne überzeugen wir Sie persönlich von dem Objekt bei einer Besichtigung.

Lage

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Das denkmalgeschützte Anwesen liegt in dem bevorzugten Büro- und Wohnviertel Mannheims, der Oststadt, direkt gegenüber des überregional bekannten Kongresszentrums „Rosengarten“. Der stadtbekannte Wasserturm und der belebte Friedrichsplatz sind nur wenige Meter entfernt. Die Oststadt ist als idealer Standort für gehobene Dienstleistungen bekannt und viele Firmen, hochwertige Fachgeschäfte und Cafés/Restaurants haben hier ihren repräsentativen Sitz.

Ausstattung

- Zentrale Lage, fußläufig zur Innenstadt
- Oststadt – Nähe Wasserturm und Kongresszentrum
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
- Lichtdurchflutete, repräsentative Büroflächen
- Stockwerk 2012 neu gebaut
- Moderner Personenaufzug aus Glas
- Videosprechanlage mit Aufzeichnung
- Parkettboden
- Nahezu bodentiefe französische Fenster mit Rolläden
- Moderne und sparsame Beleuchtung
- Hohe Decken mit Stuck
- Großer Balkon mit Blick über Mannheim
- Einbauküche zur Übernahme
- Damen und Herren WCs
- Fernwärme (Konvektoren und zusätzliche Wandheizung)
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim