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Scout-ID: 113969395

Ein Haus für die ganze Familie!

175.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
160 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Beselich-Obertiefenbach bietet dieses in massiver Bauweise erbaute Objekt auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche und 300 Quadratmetern Grundstücksfläche Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss lässt sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Wohn- und Essküche einrichten. Die bereits vorhandene Einbauküche bleibt dabei bestehen.
Ihren Gästen können sie das kleine Duschbad mit WC zur Verfügung stellen. 
Im ersten Obergeschoss bieten sich gemütliche Schlafzimmer für Eltern und Kinder an.
Ein Tageslichtbad mit Wanne ist von beiden Zimmern barrierefrei zu begehen.
Der Südbalkon bietet Platz für eine kleine Sitzgarnitur und/oder eine Sonnenliege.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann frei genutzt werden.
Mehrere Arbeitsplätze für ein Home Office oder ein großer Gemeinschaftsraum könnten hier großzügig eingerichtet werden.
Die doppelt verglasten Dachfenster sorgen für viel Licht und isolieren ausreichend an kalten Tagen.
Das große Platzangebot der Immobilie wird vom Kellergeschoss abgerundet, welcher sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.

Ausstattung

Im gesamten Haus sind Laminat, sowie Vinylböden verlegt.
Lediglich das Dachgeschoss bietet einen Parkettboden an.
Beide Badezimmer sind vollständig gefliest und deren Sanitäranlagen sind in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Rolläden sollten erneuert werden. 
Einige Schönheitsreparaturen im Bereich der Fensterverglasung und der Außenfassade warten ebenfalls auf erfahrene Heim- und Handwerker.

Lage

Trotz zentraler Lage kann diese Nebenstraße der angrenzenden Hauptstraße dank regem Durchgangsverkehr als weitestgehend ruhig bezeichnet werden.
Der Beslicher Ortsteil Obertiefenbach glänzt durch sein gutes Angebot an Ärzten, sowie Supermärkten und Tankstellen in fußläufiger Nähe.
Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen ebenfalls im Ort.
Dank guter ÖPNV-Anbindung lassen sich auch weiterführende Schulen in Limburg problemlos erreichen. 
Eine gute Anbindung nach Limburg an der Lahn und der Autobahn 3 Richtung Köln, sowie Frankfurt wird durch die in unmittelbarer Nähe liegende Bundesstraße 49 ("Meil") gewährleistet.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir setzen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie auf alte Tugenden und moderne Vermarktungsstrategien.
Von der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie über einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan und dem Durchführen von Besichtigungen bis hin zum Kauf- oder Mietvertragsabschluss stehen wir Ihnen mit Fachkompetenz und vollstem Vertrauen zur Seite.

Herzlichst,
Ihr Team von Ambiente Haus Immobilien
Preistrend für Bestandsimmobilien in Beselich
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  • Ambiente Haus Immobilien
  • Parkstrasse 4
  • 56412 Görgeshausen