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Objekt-Nr.: 812bvm | Scout-ID: 113967573

Attraktive Büroflächen | ansprechende Architektur | verkehrsgünstige Lage

9,30 €
monatl. Miete pro m²
1.178 m²
Fläche
449 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 729,00 m²
1. Obergeschoss: ca. 449,00 m²

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 449,00 m² möglich.

Mietpreis
Erdgeschoss: EUR 9,30/m²
1. Obergeschoss: EUR 9,90/m² 

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können ca. 15 Stellplätze angemietet werden.

Mietvertragslaufzeit
Sowohl eine Interimsanmietung als auch ein langfristiges Mietverhältnis sind möglich.

Lage

Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden von Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden. Als High-Tech-Standort Erlangens ist Tennenlohe durch eine Vielzahl von innovativen Technologie-, Entwicklungs- und Laborbetrieben geprägt.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten
Autobahnen A3 ca. 3 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 13 Fahrminuten
Erlangen Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten
Nürnberg Hauptbahnhof ca. 23 Fahrminuten
Nürnberger Flughafen ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

- helle und freundliche Bürofläche
- raumhohe Fensterfronten
- teilweise Glastrennwände und Glasausschnitte
- Türen mit Oberlichtern
- Raumhöhe ca. 3 m
- Teeküche
- computergerechte Beleuchtung
- Fahrradhäuschen
- Gartenbewässerung
- Außenjalousien
- Brandmeldeanlage
Erdgeschoss:
- Büro-, Service-, und Lagerflächen möglich.
- ebenerdige Anlieferung über ein Rolltor
1. Obergeschoss:
- Bürofläche mit 2 kleinen Archiv/-Lagerräumen
- begrünter Innenhof mit direktem Zugang über die Bürofläche vorhanden, der zum Luftschnappen
und Sonne tanken einlädt.

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Sonstiges

Bezug
Erdgeschoss: ab Mai 2020 möglich.
1. Obergeschoss: ab Februar 2020 möglich.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
- Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
- Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg