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Objekt-Nr.: 2599a | Scout-ID: 113967474

Exklusiv möblierte Designer-Wohnung direkt am Nymphenburger Schlosspark

2.200 €
Kaltmiete
2
Zi.
96 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und exklusive möblierte 2,5-Zi.-Wohnung liegt absolut ruhig direkt am Nymphenburger Schlosspark in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Das Innendesign wurde vom Stararchitekten Bernd Hollin geplant. In allen Wohnräumen liegt ein Wenge-Massiv-Parkettboden; alle Räume sind mit einer Fussbodenheizung sowie einer Dolby-Surround-Anlage von Bang&Olufsen (+WLAN-Verbindung für Apple-Geräte) ausgestattet.
Das Wohn/Esszimmer ist nach Süden sowie Westen ausgerichtet und ist durch seine bodentiefe Fenster sehr lichtdurchflutet. Desweiteren ist im Wohnbereich ein Ethanol-Kamin und der Zugang zum goßen Süd-/Ostbalkon. Die Wohnung überzeugt durch ein vielfältiges Lichtkonzept sowie eine sehr hochwertige, exklusive Ausstattung wie z. B.: elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr, raumhohe Türen, hochwertige und maßgefertigte Einbauschräne und 2 Marmorbäder (1x Bad/WC und 1 DU/WC). Das DU/WC ist direkt vom Schlafzimmer erreichbar, ebenfalls verfügt das Schlafzimmer über einen kleinen Ostbalkon.
Die vorhandene Internet Flat ist mit bis zu 100 Mbit. Desweiteren ist die Wohnung mit Kabelanschluss ausgestattet und verfügt über einen HD Fernseher mit Festplatte sowie einen Blueray Player und CI Modul für Pay TV.
Die Wohnung ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage versehen und verfügt über einen SMOG Schalter.

Ein Einzel-TG-Stellplatz sowie ein mit Sicherheitsschloss versehenes Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.

Ausstattung

- exklusive Ausstattung
- Designerwohnung
- hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke
- Internet Flatrate (bis zu 100 Mbit)
- HD Fernseher mit Festplatte
- Blueray-Player und CI Modul für Pay-TV
- Kabelanschluss
- 2x Marmorbäder (1x DU/WC 1x Bad/WC)
- 2 Balkone (Ost + Süd/Ost)
- Fußbodenheizung
- Ethanol Kamin
- Parkettfußboden
- bodentiefe Fenster
- elektr. Rolläden m. Zeitschaltuhr
- raumhohe Türen
- videoüberwachte Gegensprechanlage
- SMOG Schalter
- Kellerabteil
- TG-Einzelparker

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in einem der schönsten und ruhigsten Stadtteilen von München  - Nymphenburg.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schulen und Kindergärten sowie eine ausreichende medizinische Versorgung in nächster Nähe.
Die S-Bahn "Laim" ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle (Bus 51) ist ca. 300m entfernt, zur Trambahn (17) sind es ca. 600m

Nymphenburg verfügt über einen hohen Freizeitwert, wie z. B. Nymphenburger Schloss und Schlosspark, Botanischer Garten, etc.
Die Verkehrsanbidung ist trotz der sehr ruhigen und grünen Lage sehr gut, nur wenige Autominuten zu den Autobahnen A8 München-Stuttgart, A96 München-Lindau  sowie zur A9 München-Nürnberg und der A95 München-Garmisch. Ins Zentrum von München benötigt man ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Pauschalmiete von 2.800,00 EUR inkl. aller Nebenkosten, Strom, Internet, GEZ und Tiefgarage !!!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nymphenburg
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  • Wohnref München GmbH c/o SIEMENS AG
  • St.-Martin-Str. 76
  • 81541 München