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Objekt-Nr.: S3877 | Scout-ID: 113967200

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

730.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
185,5 m²
Wohnfläche
979 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

61.01 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Walmdachbungalow mit großer, sonniger, teilweise überdachten Terrasse und Schwimmteich steht in herrlicher, ruhiger Wohnlage in Schwabach. Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich über 5 Zimmer. 

Im ausgebauten Kellergeschoss stehen weitere ca. 126 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Saunabereich etc.) zur Verfügung.

Das Haus wurde 1979 errichtet und seitdem laufend in Stand gehalten. Die Ausstattung ist gehoben und sehr gepflegt. Die Raumaufteilung ist großzügig und vermittelt ein einen repräsentativen Eindruck.

Große Garage für 4 Autos sowie eine zusätzliche Doppelgarage sind vorhanden. Ca. 217 m² Grundstücksanteil (von der Doppelgarage) könnten auch getrennt verkauft werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von diesem herrlichen Objekt.

Ausstattung

Jalousie, Kunststoffisolierfenster, Kachelofen, Bad mit Wanne, Sauna, Klimaanlage, Gartenhaus, Teich, Fußbodenheizung, Garage, Garten, Einbauküche, Ölheizung, Parkett

Lage

Das Haus steht in einer absolut ruhigen Wohnlage in Schwabach.

Zum S-Bahn-Anschluss Nürnberg-Katzwang sind es 1,5 km und zum S-Bahn-Anschluss Schwabach-Limbach 1,2 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

In die Schwabacher Innenstadt gelangt man nach etwa 4,5 km. 

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Kindergärten sowie Aktivitäten und Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit weisen Schwabach als kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Schwabach zeichnet sich als Einkaufsstadt aus, da sich sehr viele Geschäfte in der Fußgängerzone auf überschaubarem Raum befinden.
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  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Nördliche Ringstraße 1
  • 91126 Schwabach