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Objekt-Nr.: 0-1096 | Scout-ID: 113967146

Ihr Mieter ist schon da!

165.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
60,85 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage und haben dabei folgende Idealvorstellungen:

- gute Wohnlage mit Sonne und Aussicht
- Sie wollen keinen Mieter suchen, die Wohnung sollte bereits vermietet sein
- Sie wollen eine ordentliche Miete erhalten
- Sie wollen einen Mieter, der die Wohnung in Topzustand erhält.

Wir glauben, dass diese Wohnung Ihren Idealen entspricht. Ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Balkon ergeben eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Dass die Wohnung vom Mieter in Top-Zustand gehalten wird, entnehmen Sie den beigefügten Bildern oder Sie überzeugen sich bei einer Besichtigung selbst.

Dass die Wohnung im 3. OG liegt, ist kein Problem, weil das Haus einen Aufzug besitzt, der erst in diesem Jahr komplett erneuert wurde. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und einen TG-Stellplatz.

Grundrisse

Lage

Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.

Wohnen wo andere Urlaub machen  das gilt für Bad Urach ganz besonders. 
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen. 

Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.

Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemein bildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.

Mit dem Bad Uracher Stadtbus  eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden  erreichen sie alle Ziele innerhalb der Stadt. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend.

Sonstiges

Nur bei einer Besichtigung können Sie sich einen kompletten Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Berater.

Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.
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