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Scout-ID: 113966811

Großzügige Räumlichkeiten für Installateure, Büros, Praxen oder soziale Einrichtung zu vermieten

1.440 €
Miete pro Monat
240 m²
Fläche
Provisionsfrei

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vermietet wird der Gebäudeteil „Kindergarten“, der bis zum 31.07.2019 noch von der Gemeinde Aarbergen als solcher genutzt wurde. Ideal als Nachfolger wäre eine soziale Einrichtung, die eine Tagesbetreuung anbietet, ein Installateurbetrieb oder Büros.
Die Eigentümer sind gerne bereit den Mieter bei der Gestaltung des Innenumbaus, entsprechend seiner Bedürfnisse, zu unterstützen.
Zur Verfügung stehen ca. 240 m2 Innenfläche, die frei gestaltet werden können. Die breite Treppe in den ersten Stock ermöglicht den problemlosen Einbau eines Treppenlifts. 
Zwei Eingänge bieten genügend Flexibilität bei der Aufteilung der Räume in Büro und Aufenthalts-, Ausstellungs- oder Lagerflächen, die bei Bedarf separat zugänglich sind.
Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Die sanitären Anlagen, werden bei Bedarf vom Eigentümer entsprechend der Bedürfnisse des Mieters renoviert.
Im 650 m2 großen Hof, der im Januar 2019 komplett saniert wurde, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die nach Bedarf mit angemietet werden können. Der Hof lässt sich durch ein hohes Tor abschließen.

Ausstattung

Gebäude:	Kindergarten-/ Funktionsgebäude
Baujahr:	1964
Gliederung:	Erdgeschoss, Obergeschoss, 	
	Treppenhaus
Konstruktionsart: 	Massivbau
Heizung:	Zentralheizung mit Gas
Innenwände:	Hohlblocksteine / Naturstein und Holz
Fenster:	Alufenster und Holzfenster 				Doppelverglasung
Innentreppe:	Stahlbeton und Kunststein
Fassade:	rau verputzt
Dach:	Satteldach
Dachkonstruktion:	Holzdachstuhl
Dachentwässerung:	Zinkblech
Deckenbekleidung:	Holzbalkendecke und Anstrich
Fußböden:	Holzdiele mit versch. Belägen
Innenwände Bad:	Fliesen und Putz
Verglasung:	Doppelverglasung
Sonnen-/Sichtschutz:	ohne
Eingangstür:	Holzeingangstür
Sanitärinstallation:	durchschnittl. Ausstattung
Warmwasserversorgung:	über Heizung
Außenbereich:	Hof- und Freifläche
Sockelbereich:	verputzt, Naturstein

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Aarbergen ist 1971 aus dem freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinden Kettenbach, Michelbach, Hausen, Rückershausen, Panrod und Daisbach entstanden in der landschaftlich reizvollen Lage im Naturpark Rheingau-Taunus und ist in der Mitte zwischen der aufstrebenden Region Limburg / Diez und dem Rhein-Main-Gebiet gelegen.
Vielfältige Aktivitäten, angefangen von Segelfliegen, Motocross, Reiten bis Modellfliegen, hat Aarbergen zu bieten. Die Vereine, seien es die Gesangvereine, Sportvereine, Freizeitclubs und nicht zuletzt der Kulturverein, runden das Freizeitangebot ab. Für die Kinder stehen ausreichende Kindergartenplätze mit Nachmittagsbetreuung, eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Freie Schule sowie eine Musikschule und unser Waldschwimmbad zur Verfügung. Dies Alles sowie aktive Seniorenarbeiten, macht Aarbergen zu einem liebenswerten Ort.
Aarbergen liegt direkt an der B54, nach Wiesbaden sind es ca. 30 km, nach Taunusstein ca. 20 km und nach Limburg 20 km. Der nächste Autobahnanschluss (A3 Köln-Frankfurt-Würzburg) ist rund 19 km entfernt. Nach Frankfurt am Main und zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 60 km. Auch die Haltestellen der ICE-Bahnlinie Frankfurt-Köln können sehr gut erreicht werden.

Sonstiges

Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • FES5 Dr. Rünz und Reeb GbR