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Scout-ID: 113966535

BOOMiMMOBiLiE iN BOMBASTiSCHER LAGE + A81 EMPFINGEN EIN-/ AUSFAHRT

690.000 €
Kaufpreis
650 m²
Fläche
650 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

***Details nur auf Anfrage***

BESONDERHEIT:
Größe, Lage (unmittelbare nähe zur A81), Sanierung + Anbau vor ca. drei Jahren, Gewerbeimmobilie mit viel POTENZIAL für verschiedene Nutzungen, eigener Hof, eigene Parkplätze, eigener Gartenbereich, Eingangsterrasse, vier separate Eingänge (zwei vorne und zwei hinten/ immer EG und OG), viele Zimmer schon vorhanden + umzäuntes Areal.

Aktuell werden nur 400m², von 650m², als Nutzflächen gebraucht. Verbleibende 250m² dienen derzeit zu Wohnzwecken. Bei Bedarf stehen diese dem neuen Besitzer zusätzlich als Gewerbenutzflächen jederzeit zur Verfügung. 2016 wurde der Anbau eines Obergeschosses in Holzbauweise + komplette Gebäudesanierung durchgeführt. Die Immobilie bietet vier separate Eingänge + eine große Eingangsterrasse, inkl. Bauplatz mit 369m² Grundstücksfläche. 

EG Nutzflächen ca. 350m². OG Nutzflächen ca. 300m². Aufgrund der bedachten Strukturierung im EG und im OG, dem großräumigen Anbau in Holzständerbauweise, den hohen Decken, separaten Eingängen, dem großen Eingangshof sowie dem getrennten Bauplatz, schafft es die Immobilie genau den zusätzlichen Mehrwert zu erbringen, von dem viele Käufer heute nur Träumen. Enormes Potenzial ist hier noch verborgen und kann durch die richtige Nutzung schnell in Geld umgesetzt werden. Ob Pensionsbetrieb/ Boardinghouse, aufgrund der bombastischen Lage, oder die Nutzung weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus ist Ihrer persönlichen Entscheidung überlassen.

AKTUELL:
Zimmer: 16 Zimmer
Nutzfläche: ca. 650m², davon werden derzeit 250m² als Wohnfläche im OG genutzt. 
EG Nutzfläche: ca. 350m²
OG Nutzfläche: ca. 300m²
Grundfläche: Insgesamt 1.670m² 
Garage/Stellplatz: ca. 8 Außenstellplätze + weitere Stellplätze auf dem Hof
Bauplatz 369m², erschlossen.

Lage

Diese einmalige Immobilie befindet sich in Empfingen, nähe A81 Ein- und Ausfahrt.

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. 

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. 

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • acht IMMOBILIEN
  • Schillingstr. 5
  • 71069 Sindelfingen OT Maichingen