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Objekt-Nr.: EuG1-9123/G1/E1/Eh1 | Scout-ID: 113965799

Großzügige 4,5-Zi.-Penthouse-Wohnung mit herrlicher Terrasse und Weitblick in Stuttgart-Botnang

2.380 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
170,14 m²
Fläche
Keller Einbauküche Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

87.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage (3. OG) von zwei Häusern der Wohnanlage "Claire-Waldoff-Weg" in Stuttgart-Botnang. Die Anlage wurde als Wohnensemble verschiedener Mehrfamilienhäuser auf der Höhe des Kullenbergs mit fantastischem Blick über ganz Botnang errichtet. Als Besonderheit entstand seinerzeit ein Schrägaufzug, der diese Wohnanlage mit dem Einkaufszentrum von Stuttgart-Botnang verbindet. Von dort aus hat man ebenfalls Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn); eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Stadtteil Botnang zeichnet sich besonders durch sein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum Stuttgarts aus. 

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett gestrichen und die massiven Parkettböden neu eingelassen. In der Wohnung befinden sich zusätzlich einige Einbauten (eingebautes Sideboard im Wohnraum, Regalwand in der Bibliothek, Kinderzimmer mit Regal-, Bett- und Schreibtischeinbau, Schlafzimmer mit eingebautem Bettrahmen, Tresor, diverse Lampen), welche mit vermietet werden.

- Massive Parkettböden in gerauchter und geölter Eiche 
- Solnhofener Platten als Fußbodenbelag in den Bädern
- Hauptbad mit schönem Doppel-Waschtisch und Spiegel, Wanne, Dusche,
  Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Sehr hochwertig gestaltete, offene Einbauküche mit Bulthaup-
  Oberflächen, Nirosta-Arbeitsfläche, Einbauwand mit Miele-
  Kaffeevollautomat und Miele-Backofen, Kühlschrank und 
  separatem Gefrierschrank sowie kleiner Theke zum Essplatz
- Kleines Wandfenster von der Küche zum Wohnbereich/Flur
- Herrliche Nord-West-Terrasse mit weitem Blick über das Botnanger Tal
- Extra gefertigtes Holz-Sitzmobiliar (mit wassergeschütztem Polsterfach) 
  auf der Terrasse
- Bibliothek mit Einbauten und weißer Doppeltüre zum Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum, Hausmeisterservice, Kabelfernsehen
- Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch kann ein weiterer Außenstellplatz 
  extern angemietet werden)

Grundrisse

Sonstiges

EnEV:
87,10 KWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1996, Gas, C.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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