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Objekt-Nr.: 87#4a9KGV | Scout-ID: 113964135

Gewerbeobjekt in idealer Lage

335.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
335 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

256 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese besondere Gewerbe-Immobilie befindet sich am Ende der Fußgängerzone von Grünstadt in perfekter Lage. 
Das Gebäude wurde nach Aufzeichnungen um 1800 erbaut und ist seit 1930 im Familienbesitz. 

Im EG befinden sich auf ca. 150 m² drei Geschäftsräume, welche zu insgesamt 1.145,00€ monatlich vermietet sind. Das EG befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit tollen Mietern. 

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² und einer ca 25 m² großen Dachterrasse. Nach einigen Renovierungsarbeiten kann nach aktuellem Mietspiegel eine Miete von ca. 1.350,00€ monatlich erreicht werden.
Es besteht die Option das 1. OG als Wohnraum oder als weitere Geschäftsräume zu nutzen.


Bei Interesse an einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine Anfrage.

Grundrisse

Sonstiges

Die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt . Für die in unserem Expose genannten Objektangaben / Informationen ist die NOWIUS Immobilien GbR auf die Auskünfte vom Verkäufer angewiesen. Diese Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch NOWIUS Immobilien GbR auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.
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  • NOWIUS Immobilien GmbH & Co. KG
  • Rheingönheimerstrasse 59
  • 67065 Ludwigshafen am Rhein