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Objekt-Nr.: 19 130 052 | Scout-ID: 113964067

Beheizte Halle + Büro- und Sozialraum + kleine Wohnung - Friesenheimer Insel

580.000 €
Kaufpreis
660 m²
Fläche
525 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Halle in optimaler Industrielage der Friesenheimer Insel gliedert sich in verschiedene Teilbereiche; Bereich 1: unbeheizte Lagerhalle mit Doppelflügeltür; Bereich 2: beheizter Hallenbereich mit Lagermöglichkeit, Teeküche, Büro, Besprechungsbereich, Zugang über Doppelflügeltür; Bereich 3: 1. Obergeschoss kleine Einraumwohnung mit einfachem Bad.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung mit Gebläse und Heizkörpern, die Warmwasserbereitung kann wahlweise über die Heizungsanlage oder Elektroboiler erfolgen. 

Auf dem Grundstück befindet sich neben der Halle noch ein Containerbereich mit Überdachung, dieser kann optional übernommen werden. Zufahrtsbreite über Rolltor derzeit ca. 4,50m (Verbreiterung ist möglich). Elektroinstallation wurde 2015 teilerneuert, Stromanschluss aktuell bei 415A, Aufstockung auf 3x 600A möglich, Ausbau darüber hinaus denkbar, das Trafohaus befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück.

Dacheindeckung Eternit-Asbest-Platten mit von innen aufgebrachter Dämmung aus Styropor und Steinwolle.

Grundrisse

Lagerhalle

Lagerhalle Lagerhalle

Lage

Die Friesenheimer Insel befindet sich im Nordwest Mannheims und wurde im 19. Jahrhundert durch Rheinumlegung und Aufschüttung auf die heutige Größe gebracht. Drei Zufahrten und Bahnanbindung sind vorhanden, die Nähe zur B44 mit weiterer Anbindung an die A6 schaffen eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges

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  • VON POLL IMMOBILIEN Speyer - Sascha Lenz
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