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Objekt-Nr.: 2018-MPS-148 | Scout-ID: 113963667

EDEL - PURISTISCH - EINZIGARTIG LOFT-HAUS in bester und ruhiger Wohnlage der Bonner Südstadt

1.050.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
160 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende hochwertigst ausgestattete und im Jahre 2001 erbaute LOFT-HAUS in bester Wohnlage der Bonner-Südstadt lässt nahezu keine Wünsche offen. Ruhig im hinteren Bereich eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses gelegen wird das LOFT-HAUS über einen eigenen begrünten Weg erreicht.  

Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete und moderne Architektur - Geradlinigkeit, Einfachheit und die Konzentration auf das Wesentliche werden durch die unkonventionelle Bauweise der Liegenschaft zum Ausdruck gebracht. 

Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten LOFT-HAUS durch zahlreiche, großflächige Fenster und Lichtkuppeln sowie die überwiegend bodentief und deckenhoch ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt. Ein Wechselspiel aus Luxus, Licht und Loftfeeling.

Die hochwertige Liegenschaft besticht zudem durch Ihre gelungene Raumaufteilung:

Im repräsentativen Erdgeschoss erreicht man den wunderbar hellen und großzügigen Wohnbereich als den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier ist die moderne, hochwertige Küche offen mit dem großzügigen Wohnbereich verbunden. Das sehr modern ausgestattete Luxusbad mit Badewanne und Dusche wird ebenso über den Wohnbereich erschlossen. 

Bodentiefe Fenster und entsprechend große Lichtkuppeln lassen reichlich Tageslicht in sämtliche Räumlichkeiten. 

Vom Wohnbereich mit offenem Kamin sind zudem zwei weitere geräumige  Zimmer, ebenso über weitere Lichtkuppeln großzügig belichtet, zugänglich.  

Über die qualitätsvoll ausgeführte Treppe gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- oder Schlafbereich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur sensationellen XXL-Sonnenterrasse. Hier können Sie in den warmen Monaten des Jahres - mit einem Glas Wein in der Hand - die schönsten Stunden des Tages genießen. 
 
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser hochwertigen Liegenschaft letztlich durch einen eigenen KFZ-Stellplatz. Das gesamte Gebäudeensemble inkl. dem  LOFT-Haus (Einheit Nr. 10) ist nach WEG aufgeteilt.  

Kurzum: Ein repräsentatives, hochwertigst ausgestattetes, wunderbares LOFT-HAUS für den sehr anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt.  

Bei näherem Interesse und auf konkrete Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne die entsprechenden Grundrisspläne zu.

Ausstattung

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch die gelungene Aufteilung seiner großzügigen Räumlichkeiten, sondern außerdem durch seine zahlreichen, hochwertigen Ausstattungsmerkmale:

- ansprechende Raumhöhen von bis zu ca. 3,20 m 
- hochwertigster Holzdielenboden in warmen Farbtönen in allen Räumen 
- offener Kamin mit Kassette im Wohnraum sorgt für wohlige Wärme
- modern ausgestattetes Luxusbad 
- moderne, vertikale Design-Heizkörper 
- offene, moderne Küche mit hochwertigen elektrischen Großgeräten (Miele)
- eine XXL-Sonnenterrasse, die keine Wünsche offen lässt
- eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- elektrisch betriebene Rollläden im gesamten Haus
-  in den Decken eingebaute Licht-Spots sorgen für eine angenehme  Beleuchtung 

... und noch vieles, vieles mehr !!!

Lage

Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen das zentrumsnahe Viertel zu einem Augenschmaus. Ein barockes Schloss, ein botanischer Garten und der üppig bewaldete Venusberg vervollständigen das Bild. 

Die Südstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere, die großzügigen, herrschaftlichen Gründerzeithäuser bieten überwiegend Wohnraum. Die "Poppelsdorfer Arkaden" sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen und bieten Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich Alltägliches & Exotisches "Tür an Tür".

Auch die Zentralen der großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Deutsche Post/DHL Group, Postbank als auch die United Nations sind in nur wenige Minuten erreichbar.

Sonstiges

Fachliche Empfehlung:

Angesichts der sehr begehrten und ruhigen Wohnlage in Bonn-Südstadt, der außergewöhnlichen Architektur des LOFT-Haus, der exklusiven Ausstattung, der gelungenen und großzügigen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt geeignet.

Hinweis:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.


Alleinauftrag: 

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an. 

Finanzierung: 

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508). 

Suchprofil: 

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.

Verkauf/Vermietung: 

Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508). 

Hier finden Sie uns im Internet:

-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook:  www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
Preistrend für Bestandsimmobilien in Poppelsdorf
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  • Dirk Kleine Immobilien GmbH
  • Karl-Carstens-Str. 10
  • 53113 Bonn / Gronau