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Objekt-Nr.: XY793 | Scout-ID: 113961194

Dr.Lehner Immobilien NB - Verträumtes Einfamilienhaus in Peenetalnähe

40.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
180 m²
Wohnfläche
3.460 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Spitzdach wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Einige Fenster sind noch Holzverbundfenster aus den 1980'er Jahren. Andere Fenster sind in den 1990'er Jahren durch Isolierverglasung ersetzt worden. In dieser Zeit wurde auch ein Anbau mit Terrasse zur Hofseite errichtet. Desweiteren wurde der ehemalige Stall zu Wohnzwecken ausgebaut. 2017 wurden bereits neue Wasserleitungen verlegt. Über den hofseitigen Anbau gelangt man direkt in das Wohnhaus und in einen zentralen Flur. Von dort aus betritt man zur rechten Seite das geräumige Schlafzimmer. Geradezu  befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss und linksseitig gelangt man in die angrenzende Küche. Durch einen weiteren Flur erhält man Zugang zu allen anderen lichtdurchfluteten Zimmern. Dazu gehören ein Badezimmer, HWR, Gästezimmer, Kinderzimmer und zwei weitere Wohnzimmer. Alle Räume haben Fenster. Das Dachgeschoss bietet neben einem weiteren Kinderzimmer, eine Räucherkammer, noch Ausbaureserve. Das Haus hat eine Forsterheizung, welche aufgrund eines defekten Rohres nicht funktionstüchtig ist. Außerdem steht das Objekt seit einem 1/2 Jahr leer. Bei Neunutzung muss die Heizungsanlage auf den Prüfstand und ebenso erforderliche Wärmeschutzmaßnahmen.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, SAT-Anlage, Leitungen zur Straße für Gastherme bereits verlegt, Internet: 2020 geplanter Ausbau Glasfasernetz

Lage

17391 Neetzow-Liepen - Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Gemeinde Neetzow-Liepen grenzt unmittelbar an die Peene, den Amazonas des Nordens und das Peenetal, dem größten zusammenhängenden Niedermoorgebiet Mitteleuropas. Dank der nahen Autobahnabfahrt der A20 in Jarmen und der Bundesstraße 110 kann man in ca. 20 Autominuten die Hansestadt Anklam erreichen. Durch deren gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Kliniken und weitere Versorgungsmöglichkeiten gegeben. Badeausflüge zum ca. 2 km entfernten Baggersee und zum ca. 3 km entfernten Kosenowsee sind beliebt. Das naturnahe Umland lädt zudem zu Wanderungen und Radausflügen ein.

Sonstiges

Zur Straßenseite ist die Hofzufahrt durch einen Metallzaun eingefriedet. Die nordöstlich gelegene Terrasse bietet einen Ausblick in den Vorgarten, der mit Ziersträuchern und eine kleine Hecke bepflanzt ist. Dahinter gelegen findet man ein verträumtes Grundstück mit Allee und Streuobstwiese. Dieses lädt zu entspannten Stunden ein. Das Objekt wird im beräumten Zustand übergeben.
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  • Dr. Lehner Immobilien
  • Ziegelbergstr. 8
  • 17033 Neubrandenburg