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Scout-ID: 113960824

Imposante Villa mit einmaligem Ausblick

1.300.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
371 m²
Wohnfläche
2.865 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch sein alpines Flair, seine repräsentative Exklusivität und seine einmalige Aussicht auf die Klosteranlage, bei günstiger Wetterlage bis in die Alpen. 
Die freistehende Villa mit beheiztem Schwimmbad und Einliegerwohnung liegt inmitten eines ca. 2.865 m² großen Grundstücks. Die einladende und gleichzeitig imposante Eingangshalle im Herzen des Hauses vermittelt eine herrschaftliche Atmosphäre. Dies wird verstärkt durch die massive Eichentreppe, die nach oben in die offene Galerie führt. Die Hauptwohnung ermöglicht altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Wohn- / Essbereich, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zum beheizten Schwimmbad mit Liftanlage für ebenerdiges Ein- und Aussteigen, sowie mit einem Wintergarten und einer großen Terrasse mit einem wunderbaren Ausblick. Über eine großzügige, offene Galerie gelangt man in die obere Etage. Hier finden sich ein Gästeschlafzimmer, ein Technikraum, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. 
Das UG verfügt über eine Einliegerwohnung mit geräumigem Wohn- / Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer direkt zugänglichen Terrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die im Jahr 2014 erneuerte Gaszentralheizung, ein Gewölbeweinkeller und weitere Kellerräume, die als Lager genutzt werden können. 
Dieses wunderschöne Objekt bietet Wohnen der Extraklasse im Herzen von Oberschwaben mit einmaliger Aussicht. Ein Refugium für Menschen, die Ruhe suchen und einen hohen Anspruch an komfortables Wohnen setzen.

Grundrisse

Lage

Ochsenhausen liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße. Es befindet sich verkehrsgünstig zwischen Memmingen und Biberach, zwischen Ulm und Bodensee - im Herzen Oberschwabens. Der Autobahnanschluss Berkheim an der A7 ist 15 km entfernt, bis zur B 30 Ulm-Friedrichshafen sind es 12 km.  Geprägt wird die Stadt durch die gewaltige Anlage der ehemaligen Benediktiner-Reichsabtei, die heute wie auch in früheren Jahrhunderten ein kulturelles Zentrum weit über die Region hinaus ist. Ochsenhausen hat einschließlich seiner Teilorte Mittelbuch und Reinstetten knapp 9.000 Einwohner. Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort, der zahlreichen Menschen Arbeit bietet.
In Ochsenhausen stehen neben Kindergärten auch Grund-, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Auch sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. 
Ochsenhausen ist staatlich anerkannter Erholungsort. In der herrlichen oberschwäbischen Landschaft rund um Ochsenhausen wird jeder Ausflug zum Naturerlebnis – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahe des Klosters gelegene Krummbach zählt zu den schönsten Spazierwegen in Oberschwaben. Das „Öchsle“, die letzte vollständig erhaltene Schmalspurbahn der Königlich Württembergischen Staatseisenbahn fährt zwischen Ochsenhausen und Warthausen bei Biberach durch die malerischen Landschaften Oberschwabens – beliebt bei Kindern und Erwachsenen, aber auch bei zahlreichen Eisenbahn-Fans, die sich an den aufwändig restaurierten Loks und Waggons erfreuen.
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  • Engel & Völkers Biberach
  • Bürgerturmstraße 21
  • 88400 Biberach a. d. Riß