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Objekt-Nr.: MM-001780 | Scout-ID: 113959727

Glanz & Gloria

570 €
Kaltmiete
1
Zi.
60 m²
Fläche
Keller Personenaufzug Einbauküche

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Objektbeschreibung

Elegante Wohnung trifft außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale. So lässt sich diese Maisonette-Wohnung im Herzen von Heisingen beschreiben. Eine Sanierung der Immobilie mit Erneuerung der Böden, des Bades und einzelnen Küchenelementen ist vor etwa 1 Jahr durchgeführt worden. Die rund 60 qm Wohnfläche verteilen sich auf den unteren Bereich der Wohnung. Das obere Geschoss ist wohnliche ausgebaute Nutzfläche. 
Ein kleiner Dielenbereich mit Stäbchenparkett empfängt Sie in der Wohnung. Die Gestaltung einer Garderobe ist mit den richtigen Möbeln auch bei der hier vorhandenen Schräge möglich. Die Treppe, die ins obere Geschoss führt, ist platzsparend in eine Nische gesetzt worden und zudem noch ausfahrbar. 
Das Badezimmer ist komplett neu gestaltet und mit allem ausgestattet, was man sich wünscht: eine ebenerdige Glasdusche mit Mosaikelementen auf dem Boden, eine Regenwalddusche und einem zusätzlichen Duschkopf, ein Handtuchheizkörper, ein Waschtisch mit einem Schubladensystem und ein schicker Spiegelschrank mit integriertem Licht. 
Der große Wohn- und Schlafbereich beansprucht einen Großteil der Wohnfläche für sich. Helles Stäbchenparkett und dunkle Holzbalken an der Decke bieten einen tollen Kontrast. Einen weiteren Akzent setzt ein großes Giebelfenster. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde in die Schräge eine Einbauküche eingesetzt. Die Einbauküche begeistert mit neuen Elektrogeräten und einem kleinen Tresen. 
Das oben angesprochene Geschoss hat neuen Laminatboden bekommen und könnte als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich dienen.

Ausstattung

- frisch saniert von 2018: neues Badezimmer, Böden, Wände frisch gestrichen
- Stäbchenparkt im Wohnbereich und Diele 
- Laminatboden im Obergeschoss 
- großes Giebelfenster 
- Dachflächenfenster 
- teilweise Jalousien
- Treppe platzsparend platziert und ausklappbar
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten 
- wohnl. ausgebaute Nutzfläche im oberen Geschoss
- Abstellkammer im Flur 
- Elektro-Fußbodenheizung 
- Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten 
- Aufzug 
- Kellerraum 
- Waschkeller

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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  • Frick Immobilien GmbH
  • Rüttenscheiderstr. 194
  • 45131 Essen