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Objekt-Nr.: #773355 | Scout-ID: 113954877

Schöne, sanierte/modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten zum Kauf

505.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Fertig sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem, uneinsehbaren Garten.  
Ideale Raumaufteilung für eine Familie mit zwei Kindern. Schöne helle Räume bieten ein traumhaft schönes Wohnambiente in ruhiger Lage. Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. (Dämmmaterial bereits vorhanden). Ein kleiner Garten, der von Aussen nicht einsehbar ist, runden das Angebot ab. Ein Pkw Stellplatz ist direkt neben dem Haus, der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

- Neue Bodenbeläge
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Neue Kunststoffenster, Schallisoliert
- Neue Vollholztreppe
- Neue Elektrikleitungen, Schalter, Steckdosen
- Neues Tageslicht-Badezimmer mit Wanne & 
  Dusche, WC
- Neues Sep. Gäste-WC
- Neue moderne Enbauküche 
- Modernste Gastherme/Zentralheizung

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Oberhausen, in ruhiger Lage. Ein Wahrzeichen Oberhausens ist das seit 2001 stillgelegte und denkmalgeschützte Gaswerk Augsburg mit seinen drei Gasbehältern. Im größten Gaskessel gibt es symbolgeladene Kunst: hier schwingt ein Foucaultsches Pendel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten.

Sie erreichen uns telefonisch unter                      
Tel: (0821) 20 83 87 25, oder per E-Mail:     
kontakt-niederkron-immobilien.de.

Nach notarieller Beurkundung wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises für den Käufer fällig.

Das Angebot beruht ausschließlich auf Informationen des Eigentürmers; eine Haftung für die Angaben wird seitens unserer Firma nicht übernommen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Niederkron Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Niederkron Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Niederkron Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ausgewiesene Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises an Niederkron Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.


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