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GRUNDWERTE Bauträger GmbH
GRUNDWERTE Bauträger GmbH
Objekt-Nr.: Haus04 | Scout-ID: 113952917

Große Villenhälfte mit 5 Zimmern in absolut ruhiger Lage + ÖPNV 200m

1.490.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
158 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Willkommen in der Stromeyerstraße 2 in 80999 Untermenzing. Am Stadtrand von München inmitten der Natur. Hier entstehen zwei große Doppelhäuser in Villenarchitektur in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die vier real geteilten Villenhälften verfügen über moderne Grundrisse mit abgeschlossenen Dielen und Treppenhäusern sowie über einen großzügigen Wohnbereich. Ein eigener Elternbereich mit Masterbad sowie große Terrassen vervollständigen diese komfortable Wohnsituation.

Ausstattung

Die Qualität eines Bauvorhabens spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider. Damit Sie sich möglichst lange an Ihrem neuen Zuhause erfreuen können, verwenden wir ausschließlich Design-Produkte namhafter Markenhersteller.

Highlights
- schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis inkl. aller Gebühren, Anschlusskosten und Außenanlagen 
-baubegleitende Qualitätssicherung durch einen DEKRA-Sachverständigen
- real geteilte Grundstücke
- durchdachte, zeitgemäße Architektur in elegantem Farbkonzept
- Fassadenverkleidung mit Naturstein
- moderne Energietechnik mit Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (geeignet für Allergiker)
- Trinkwasserenthärtungsanlage für Kalt- und Warmwasser
- klassische Eichen-Dielenböden in allen Wohnräumen
- modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
- bodenebene Duschen (inkl. Kopfbrause und Glas-Duschabtrennung)
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außen-Raffstores
- alle Fenster und Fenstertüren mit Sicherheitsbeschlägen
- weiß lackierte, stumpf einschlagende Innentüren
- Vollraumfußbodenheizung für jeden Raum steuerbar
- holzbelegte Beton-Innentreppen mit passenden Holz-Handläufen
- Videogegensprechanlage
- vorbereitete E-Tankstelle in den Einzelgaragen

Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein.

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Lage

Die Wohnlage in Untermenzing verbindet natürliche Idylle mit städtischem Flair. Der Stadtbezirk weist einen hohen Grünflächenanteil auf. Die gewachsenen Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern vermitteln eine entspannte, gutbürgerliche Atmosphäre. Dennoch liegt die Innenstadt in unmittelbarer Nähe, ist mit Fahrrad, Auto oder S-Bahn schnell erreichbar. Auch zum Flughafen sind es im eigenen Pkw gerade einmal 30 Minuten. So gelingt in Untermenzing auf besondere Weise die Verbindung aus Stadt und Natur.

Sonstiges

Der Stadtteil Untermenzing gilt als eine der begehrtesten Lagen für familiengerechtes Wohnen in München; er bietet alle Einrichtungen und Anlaufstellen des täglichen Lebens. Im Umfeld der Doppelhäuser finden Sie eine wohl situierte Nachbarschaft. Mit der Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße, der Carl-Spitzweg-Realschule und dem Louise-Schroeder-Gymnasium sind alle wichtigen Bildungseinrichtungen vorhanden. Der SV Untermenzing, ein Skatepark und MTB-Parcours sowie der Golfclub Eschenried garantieren ein vielfältiges Sportangebot. Mit der Langwieder Seenplatte liegt ein herrliches Naherholungsgebiet in direkter Umgebung, hier bieten sich eine Joggingrunde oder ein Spaziergang an; und der Biergarten Insel Mühle an der malerischen Würm ist ein beliebter Treffpunkt für eine gemütliche Einkehr.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stromeyerstraße 2
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  • GRUNDWERTE Bauträger GmbH
  • Bavariafilmplatz 7
  • 82031 Grünwald