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Scout-ID: 113950781

DHH mit Potenzial im Briller Viertel

435.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
151 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

188.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Lagen Wuppertals. Schon bei der Einfahrt in die ruhige Straße überzeugt das Haus durch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild geprägt von Modernität und urbanem Flair.
Die Immobilie besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- Esszimmer, vielen  Fensterflächen und hellen Räumlichkeiten. Der Garten, den Sie von der geräumigen Küche aus begehen ist bereits schön angelegt. Eine Garage, die direkt ins Haus führt gehört dazu und rundet das Angebot ab. 

Weitere Details in Kürze:
- Heizung neu in 2008
- Elektrik, Dach und Leitungen neu in 2006
- Fenster neu in 2004
- Dach ausgebaut

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung!

Grundrisse

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt im äußerst beliebten Briller Viertel, in ruhiger Wohnlage. Kindergärten, Schulen, die Universität und der tägliche Einkauf sind von hier aus sehr schnell zu erreichen, ebenso das angesagte Luisenviertel und auch die Verkehrswege in die umliegenden Großstädte Dortmund, Düsseldorf und Köln. Die nahe gelegene Kaiserhöhe und Nordbahntrasse laden zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 188,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr Gebäude 1930, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Energieklasse: G
Preistrend für Bestandsimmobilien in Elberfeld West
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  • Engel & Völkers Immobilien
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal