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Objekt-Nr.: 652002130 | Scout-ID: 113933056

Herrschaftliche Villa in Höhenaussichtslage von Stuttgart Nahe Degerloch mit 6.315 m² Grundstück

3.950.000 €
Kaufpreis
20
Zi.
400 m²
Wohnfläche
6.315 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

182.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Herrschaftliche Villa mit Anbau in Halbhöhenlage von Stuttgart mit Ausblick auf weite Teile der Stadt, ca. 6.315 m² Hanggrundstück (davon ca. 5.000 m² Gartenland) mit altem geschützten Baumbestand, Baujahr 1910/1984/2002, Geschossfläche ca. 1.000 m², Wohnfläche Villa ca. 400 m², Wohn-/Bürofläche Pavillon ca. 200 m², Lager und Abstellflächen ca. 250 m², Garage, Carport, 14 Außenstellplätze, die Liegenschaft wird nach Vereinbarung Ende 2020/2021 frei.

Nutzung / Erweiterungen: Derzeitige Nutzung ist Büro, zukünftige zulässige Nutzung ist Wohnen. Bauliche Erweiterungen sind aus heutiger Sicht nicht möglich. Das im Bebauungsplan ausgewiesene Baufenster beinhaltet exakt das bestehende Gebäude mit Anbau. Eine Nutzungsänderung in Wohnen ist erforderlich und für das Baurechtsamt denkbar.

Verordnungen:
Eintrag in der Liste der Denkmalschutzobjekte: nein
Eintrag Altlastenkataster: nein
Baumschutzverordnung: ja
Landschaftsschutzgebiet: ja
Private Grünfläche: teilweise

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 19.10.2017, Endenergieverbrauch Wärme 182,9 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 26,9 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1910 + 1984, Baujahr Anlagentechnik 2010.

Anfragen bitte nur schriftlich mittels vollständig ausgefülltem Kontaktformular oder per E-Mail direkt an Michael.Lenz@Blue-Estate.de.

Ausstattung

Gepflegter bürotypischer Zustand aufgrund der derzeitigen Nutzung. Umbau zur Wohnnutzung erforderlich.

Grundrisse

Lage

Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd Nahe Degerloch mit Ausblick.

Sonstiges

Kaufpreisvorstellung 3.950.000,- €.
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  • Blue Estate GmbH
  • Sophienstraße 40
  • 70178 Stuttgart