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Scout-ID: 113932530

geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Einbauküche, Gästebad, Kamin und ca. 629 m² Grundstück

259.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus wurde 1939 als Bahnwärterhaus errichtet. 

Das Haus besitzt ein Satteldach und wurde mit roten Betonziegeln eingedeckt. Weiterhin ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. 

Von der Diele sind das große Wohnzimmer mit offener Küche, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer, das Vollbad und der Keller begehbar. 

In der Küche befindet sich eine große Einbauküche mit Kochinsel. Weiterhin sind im Wohn-/ Küchenbereich Deckenspots verbaut. 

In den Wohnräumen sowie im Vollbad ist Designbelag in Holzoptik, im Gästebad sind Fliesen verlegt. 

Im Obergeschoss befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht, ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer und eine Galerie inklusive Zugang zum voll ausgebauten Dachboden. 

Ein Highlight des Hauses sind die im Dachgeschoss offenen Sichtbalken, die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlen. Durch die Vielzahl der Dachflächenfenster ist auch das Obergeschoss lichtdurchflutet. 

Das Grundstück ist durch einen Metallzaun eingefriedet und landestypisch angelegt. 

Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus in einem altersgerechten gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Vollbad mit Fenster
- vorinstallierte Solaranlage als Warmwasserspeicheranlage
- Kamin
- Sat-TV  
- ab 2020 Glasfaserinternet
- Carportanlage
- Alarmanlage
- Einbauküche
- Keller
- ausgebauter Dachboden 
- Gästebad mit Dusche und Fenster
- Geräteschuppen
- Stadtgas-Anschluss

Grundrisse

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in unmittelarer Nähe zur Hanse und Universitätsstadt Rostock an der B105. 

Die Immobilie grenzt an ein großes Wald- und Feldgebiet.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.




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