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Scout-ID: 113931623

*Moderne Büro-/ Praxisräume im EG mit Stellplätzen zentrumsnah in Hermeskeil*

320.000 €
Kaufpreis
330 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
167,18 m²
Fläche
167,18 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus, Trierer Straße 3, liegt im Herzen von Hermeskeil, am Rande eines kleinen Stadtparks mit lauschigem Weiher. Trotzdem ist dieses Areal in kürzester Zeit von jeder "Ecke" in Hermeskeil bestens erreichbar. Zudem stehen dem Besucher einige offene Stellplätze am Haus für seinen PKW zur Verfügung. Nicht unerwähnt soll dabei bleiben, dass sich diese, im Erdgeschoss befindlichen, barrierefreien Räume deswegen für  eine Arztpraxis so gut eignen, weil fast alle Wohnungen im Hause von älteren Personen bewohnt werden. 

Die Gesamtfläche beträgt 167,180 qm.

Von den hellen und freundlichen Räumen genießt man einen wunderbaren Blick in den kleinen, oben angesprochenen, Park.

Lage

Ganz in der Nähe des Hermeskeiler Zentrums befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus mit den angebotenen Praxis-/Gewerberäumen im Erdgeschoss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vielerlei in unmittelbarer Nähe. Ebenso schnellstens und in 5 Min. erreichbar, das Einkaufszentrum Kaufland und daneben der Globus-Baumarkt. Außerdem sind in Hermeskeil vorhanden: ein Krankenhaus, sämtliche Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomie, 2 Min. zur AB nach Saarbrücken oder Trier, Luxemburg, oder man  gelangt zusätzlich über die Bundesstraße 52 ebenfalls nach Trier, die BA 327 führt nach Mainz / Konz.

Ausstattung

Die Aufteilung der Gewerberäume sieht folgendermaßen aus:

Nach Betreten der Etage gelangt man an den sehr freundlichen Empfangsbereich im Flur; von dort abgehend: 
7 (Behandlungs-) Räume, unterschiedlichster Größe, die teilweise mit zusätzlichem Waschbecken ausgestattet sind;darunter ein in der Glas-Eingangstüre gekennzeichnetes Wartezimmer; ein Labor mit Durchreiche in das angrenzende Gäste-/Patienten-WC.
Ein 2. WC, das als Personaltoilette genutzt werden 
kann; ein Personalraum mit Küchenanschluss und angrenzendem Abstellraum.
Außerdem gibt es ein Lagerraum mit Fenster, welcher als Archiv genutzt werden kann.

Die gesamten Räumlichkeiten sind mit einem hellen, pflegeleichten PVC Boden ausgestattet, welcher teilweise durch blaue Akzente hervorgerufen wird.
Sämtliche Räume sind barrierefrei zu erreichen.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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  • Werner Kiefer GmbH
  • Neunkirchener Weg 4a
  • 54424 Thalfang