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Objekt-Nr.: KR TS 0134-2019 | Scout-ID: 113931537

Eingeführte ADTV-Tanzschule in bester Lage

4.600 €
Miete pro Monat
580 m²
Fläche
250 m²
Hauptfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In der sich in der 1. Etage eines 2,5 stöckigen Jugendstilhauses aus dem Jahre 1910 befindlichen Gewerbefläche wird seit über 20 Jahren erfolgreich eine stadtbekannte Tanzschule betrieben. Das sanierte und sehr repräsentative Gebäude beheimatet eine Veranstaltungs-Location, ein Tanzlokal und die zur Vermietung stehende Tanzschule im 1. OG. Ein hoher Kundenstamm und 15 Tanzclubs mit ca. 300 Mitgliedern sind Dauergäste mit Abo. Bei einer Übernahme können der Name weitergeführt und der Kundenstamm übernommen werden. Die Rentabilität des Unternehmens kann durch Einsicht in BWA und Bilanz nachgewiesen werden. Der jetzige Betreiber gibt seine Tätigkeit aus gesundheitlichen Gründen auf. Die Gesamtfläche beträgt ca. 600 qm. Die gesamte Tanzfläche beträgt ca. 240 qm, die durch einen Faltwand auch in 2 getrennte Säle unterteilt werden kann. Eine dritte abgeschlossene Einheit mit ca. 90 qm, die aktuell mit einer kleinen Bar ausgestattet ist, kann zum großen Teil des Saals durch eine schallisolierte Faltwand geöffnet werden. Die Fläche wird durch eine ca. 30 qm große Getränkeausgabe, Bürofläche und ein Stuhllager ergänzt. Die großzügigen ca. 100 qm umfassenden edlen und modernen Toilettenanlagen befinden sich im Erdgeschoss. Auf dem zum Objekt gehörigen Gelände stehen ca. 200 gebührenpflichige Parkplätze zur Verfügung. Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Krefelder Stadtteile und an angrenzende Nachbarstädte. Die Innenstadt befindet sich in ca. 600 Metern Entfernung.

Ausstattung

Die Tanzschule ist voll inventarisiert und ausgestattet. Die Fußböden sind mit Stabparkett verlegt. Die Wände sind mit wertigen Tapeten gestaltet. Decken, Bestuhlung, Dekorationen und sonstiges Interieur sind entsprechend farblich angepasst. Der Betrieb befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll funktionsfähig. Die vorhandene Musikanlage ermöglicht eine getrennte Beschallung der unterschiedlichen Räumlichkeiten. Preis für die Übernahme auf Anfrage.

Lage

Das Haus befindet sich unweit des Krefelder Zentrums, direkt neben einer weiterführenden Schule. Im Umfeld sind dichte, 4 -stöckige Wohnbebauungen Gewerbebetriebe und Dienstleister.

Sonstiges

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