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Objekt-Nr.: B735 | Scout-ID: 113931160

Repräsentative Eventlocation - Saunagebäude - mit Restauration + Außenpool + Baugrundstück

1.450.000 €
Kaufpreis
1.104 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche und repräsentative Saunagebäude wurde 1997 in Holzbauweise in typisch finnischem Stil erbaut. 2005 erfolgte die Erweiterung. Das Saunagebäude überzeugt durch seine individuelle Note mit insgesamt fünf Saunen, darunter eine holzbefeuerte und besonders heiße Erdsauna, Ruhe- und Schweigeraum, Dampfbad, Raum mit Tauch- und Fußbecken, Galerie, abgesenkter Kaminecke und großzügigem Gastronomiebereich mit Küche. Neben dem Saunieren können auch physiotherapeutische Anwendungen in den dafür vorgesehenen Behandlungszimmern angeboten werden. Ein großes Außenschwimmbecken dient zur Abkühlung nach dem Saunagang.

Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 1.104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 3.370 m². Das Saunagebäude wird durch eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019 beheizt.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der schön angelegte Saunagarten ist geprägt durch alten Baumbestand und Sträuchern. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Laut Auskunft des Bauamtes ist eine Erweiterung oder ein zusätzlicher Baukörper auf dem Grundstück möglich. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Die Erschließung erfolgt über die rückseitige Straße.

Eine andere gewerbliche Nutzung ist auch in den Bereichen Sport, Fitness, Reha-Einrichtungen oder Sport-Therapie vorstellbar. Hierzu sind Gespräche mit der Stadt Solingen notwendig.

Grundrisse

Untergeschoss

Untergeschoss Untergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Lage

Das repräsentative Saunagebäude befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald in zentraler Lage. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe in direkter Nähe zu Aldi, Lidl und ATU. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 in Richtung Oberhausen und Köln. Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe des Objekts.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Kreidt Immobilien KG
  • Bahnstr. 48
  • 40210 Düsseldorf