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Objekt-Nr.: 523 | Scout-ID: 113928278

Bürofläche oder Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

2.500 €
Miete pro Monat
275 €
pro Monat Nebenkosten
150 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1959 gebaute Objekt befindet sich in der Sankt Apern Strasse in zentraler Lage. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ursprünglich handelte es sich um 2 Ladenlokale, die heute zusammengelegt sind und in den vergangenen Jahren als Galerie vermietet war bzw. ist. Eine Büronutzung ist hier ebenfalls möglich. 

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in dem Galerienviertel in der Sankt Apern Strasse rückwärtig des Pullmann Hotels auf dem letzten Teilstück, welches zur Magnusstrasse ausgerichtet ist. Gute Restaurants, Einzelhandel auf der Ehrenstrasse sowie Parkmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar oder vor der Tür vorhanden. 

Ausstattung

Dieses helle Ladenlokal / Bürofläche / Galerie ist zur Straßenseite mit großen Schaufenstern ausgestattet. Zwei Eingänge ermöglichen auch getrennte Zugänge. Im hinteren Bereich der Fläche fällt zusätzlich Licht durch 2 große Oberlichter. Eine Einzeltoilette und 2 separate Toiletten sind vorhanden. Im linken Eingangsbereich existiert eine kleine Küchenbar. Die Einheit wird über Heizkörper beheizt und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Über einen direkten Zugang gelangt man in den Kellerbereich. Hier gehört ein ca. 17 qm großer trockener Lagerkeller zur Einheit dazu. 

Grundrisse

Grundriss Ladenlokal

Grundriss Ladenlokal Grundriss Ladenlokal

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Sonstiges

Die Einheit wird zum 31.12.2019 bezugsfrei. 

Besichtigungen sind mit uns abzusprechen. 

Die Einheit wird in einem gepflegten Zustand übergeben. 

Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. 
  • Iris Baumann Immobilien / Wohnkonzepte / Beratung
  • Agrippinawerft 10
  • 50678 Köln