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Objekt-Nr.: 20452 | Scout-ID: 113926868

Komfortabel, geräumig & modern! Wohnhaus mit möglicher ELW in ruhiger Lage

313.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
200 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

229.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein aufwendiges und geräumiges Wohnkonzept in einer gefragten Siedlung von Westerstede. Das Wohnhaus kann komplett ebenerdig genutzt werden. So stehen Ihnen im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Wohndiele, Bad, Hauswirtschaftraum, G-WC und ein großer Flur zur Verfügung.

Das Obergeschoss, welches auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann, verfügt über 4 Zimmer und ein vorbereitetes Bad. 

Ein zwei Räume umfassender Teilkeller und eine geräumige Garage sorgen zudem für ausreichend Stellfläche. 

Ausstattung

Das 1965 hochwertig erstellte Wohnhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen bereits aufwendig modernisiert. So sind zum Beispiel bereits 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut und das Bad im Erdgeschoss modern und hochwertig gestaltet. Das komplette Erdgeschoss wurde mit neuen Fliesen, sowie Vinyl im Schlafzimmer ausgestattet. Putzwände und in grau gehaltene Wohnungstüren sorgen für einen modernen offenen Wohnstil. Fußbodenerwärmung in Wohn- Essbereich und Bad sorgen ebenso wie der neuwertige Kaminofen für eine behagliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Brötje-Brennwertheizung mit Gas. Des Weiteren hat der Eigentümer auch die Garage mit einem neuen Betonboden und einem elektr. Sektionaltor versehen.

Das Obergeschoss wurde zum Dachbereich bereits gedämmt.  Ansonsten befindet sich das Obergeschoss in einem einfachen Zustand. Das Bad wurde bereits mit der Küche zusammengelegt und befindet sich derzeit in einem Rohbauzustand. Anschlüsse sind bereits alle vorbereitet. Viele Wände wurden zudem auch hier schon neu gestaltet. Im Obergeschoss muss aber noch ein wenig Hand angelegt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter, gefragter und ruhiger Wohnlage der Kreisstadt. Die nähere Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung. In der Nähe befinden sich das Hössensportzentrum und die Ammerlandklinik. Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreicht. 

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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  • Athing & Eilers Immobilienmakler
  • Bahnhofstr. 8
  • 26655 Westerstede