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Objekt-Nr.: 16718697 | Scout-ID: 113926200

Großzügig geschnittene und helle Altbauwohnung in Mitte als Kapitalanlage

512.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
101,45 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Keller Keller Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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128.8 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Torstraße 225/227! Der stilvolle Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1900 liegt in zentraler Lage in Berlin-Mitte, fußläufig nur wenige Minuten vom U-Bahnhof Oranienburger Tor entfernt.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine geschmackvoll gestaltete Fassade mit überwiegend original erhaltenen Altbau-Elementen. So fallen aufgearbeitete Rundbogen-Fenster und Holzdoppelkasten-Fenster ins Auge. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen teilweise über Balkone oder lichtdurchflutete Erker.
Das Gebäude beeindruckt ebenso durch seine Größe. Es besteht einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind. Auf fünf Etagen verteilen sich im Vorderhaus fünf Gewerbeeinheiten sowie 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 40 bis 106 Quadratmeter. Besonders die Wohnungen im Vorderhaus strahlen mit ihren Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern einen besonders weiten und lichten Charakter aus. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Tafelparkett, Fischgrät-Parkett oder als Dielen ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone und ein Großteil ist mit lichtdurchfluteten Erkern ausgestattet.
 
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus mit Aufzügen ausgestattet und um Dachgeschoss-Wohnungen erweitert. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt.

Im ersten Innenhof befinden sich extra errichtete Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
 
Objektseite: www.eigentumswohnung-mitte.de
Drohnenfilm: https://youtu.be/1WlUKWuheNA
Wohnbeispiel: https://youtu.be/jZoDEedfQbU

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Grundrisse

Lage

Wie der Name ‚Berlin-Mitte‘ verspricht: Hier lebt man mitten im Herzen der Stadt! Mitte setzt sich aus einer Vielzahl an lebendigen Kiezen mit eigenem Charakter zusammen. Die Torstraße liegt in einem der reizvollsten Quartiere – der Spandauer Vorstadt mit dem an kulturhistorischen Schätzen reichen Scheunenviertel.

Wohnen und Leben in der Torstraße bedeutet, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens der Metropole Berlin direkt vor der Haustür zu haben. Hier bewegt man sich zwischen kulinarischer und kultureller Vielfalt. In südlicher Richtung pulsiert das Leben rund um die Friedrichstraße mit ihrer international renommierten Bühnenlandschaft vom Deutschen Theater über das Berliner Ensemble hin zum Friedrichstadt-Palast. Die nahegelegene Spree lädt zu Ausflügen mit dem Schiff durch die historische Mitte ein.

Die nur etwa einen Kilometer entfernte Museumsinsel gehört zu den kulturellen Höhepunkten der Stadt, die sowohl Touristen als auch Einheimische immer wieder in ihren Bann zieht. Eine besondere Atmosphäre besonders in den Sommermonaten versprüht der angrenzende Monbijoupark. Die Strandbar an der Uferpromenade lädt unter freiem Himmel zum Tangotanzen ein, die Märchenhütte bietet besondere Interpretationen der Grimm’schen Märchen und im Kinderbad können sich die Kleinen genüsslich die Zeit vertreiben.

Design- und Kunstliebhaber kommen im ehemaligen Scheunenviertel zwischen Linienstraße, Weinmeisterstraße und rund um den Hackeschen Markt auf ihre Kosten. Galerien und exklusive Shops sind eine Oase mit besonderem Charme für Flaneure. So vielfältig sich der Kiez am Tag zeigt, so lebendig geht auch das Nachtleben zu. Cafés, Bars und Restaurants jeglicher Couleur lassen das Herz von Berlinern und Gästen gleichermaßen höherschlagen und spiegeln die besondere Atmosphäre der beliebten Metropole wider.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Torstraße 227
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