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Objekt-Nr.: 66523 | Scout-ID: 113924513

Einzugsfertig! ....wunderschöne Wohnung mit Dachterrasse und kleinem Garten

239.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
97,63 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

118.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Eine wunderschöne und außergewöhnliche Wohnung in einem Geschichtsträchtigen Gebäude in Salzkotten Kernstadt. 
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein eigener kleiner Garten und eine Dachterrasse. Durch den eigenen Hauseingang haben Sie mit anderen Eigentümern keine Berührungspunkte und wohnen fast wie im eigenen Haus.
Die Wohnung wir Ihnen nach einer umfangreichen Sanierung komplett Einzugsfertig zur Verfügung gestellt!

A B E R    A C H T U N G!!!!!!!!!!!!!!!

Innen Hui....Außen Pfui!

Die Außenansicht des Hauses ist zur Zeit noch sehr hässlich!!!!
Lassen Sie sich bitte davon nicht abhalten. Die komplette Außenfassade erhält auch noch einen neuen Anstrich, so das Sie spätestens im nächsten Sommer stolz Ihr neues Zuhause präsentieren können...im Moment benötigt man noch viel Phantasie.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist einfach traumhaft. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Salzkottener Innenstadt. Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Auch das tolle Freibad von Salzkotten erreichen Sie in 5 Fußminuten und wenn Sie doch mal nach Paderborn fahren möchten dann sind Sie in 12 Autominuten an Ihrem Ziel.

Ausstattung

Normal kann jeder...aber Sie wollen etwas Besonderes?
Dann schauen Sie sich diese Wohnung an.
Parken Sie Ihr Auto auf Ihrem eigenen Grundstück. Gestalten Sie sich Ihren kleinen Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen und betreten Sie dann Ihr neues Zuhause durch Ihre eigene Haustüre.
Die Wohnung ist einzugsfertig.
Die ganze Wohnung wurde saniert und steht Ihnen nun zur Erstnutzung zur Verfügung. 

...und nun geht unser Rundgang los:
Im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten. Von hier aus kommen Sie in einen kleinen Kellerraum in dem Sie bequem direkt Ihre Einkäufe lagern können. Eine schöne Treppe führt Sie nun hinauf in Ihren Wohnbereich. Sollte später einmal ein Treppenlift notwendig sein, dann haben Sie hier alle Möglichkeiten denn der gesamte Eingangsbereich und die Treppe gehört nur zu Ihrer Wohnung.
In Ihrem Wohnbereich angelangt stehen Sie in einen Flur, von hier kommen Sie direkt ins große Badezimmer. Eine weitere Türe führt Sie in den fast 30 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Wenn Sie den offenen Wohnstil nicht so bevorzugen dann können Sie sich auch ein abgetrenntes Wohnzimmer einrichten, dann haben Sie noch ein Schlafzimmer zur Verfügung. 
Von dem Wohnbereich gelangt man in zwei weitere große Zimmer und auch auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet Ihnen mit 21 m² einen tollen Sonnenplatz.
Zusätzlich steht Ihnen eine Außenanlage mit 
ca. 50 m² zur freien Gestaltung zur Verfügung...lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.

Grundrisse

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhig und trotzdem sehr zentral in der Kernstadt von Salzkotten. 

Für mich persönlich, als "Wahlsalzkottenerin" zeichnet sich dieses wunderschöne Städtchen durch viele Sachen aus. An erster Stelle möchte ich ganz besonders die tollen Menschen hier erwähnen. Auch als Zugezogene ist man hier schnell "mittendrin" wird anerkannt und gekannt. Die Menschen hier sind sehr offen und freundlich. "Man" fühlt sich hier einfach wohl.
Der Zweite wichtige Aspekt für mich ist das man einfach alles vor Ort hat und schnell auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad alles mit kurzen Wegen erreicht. Auch die sehr gute Ärtzliche Versorgung direkt in Salzkotten sollte hier Erwähnung finden.

Diese tolle Lage bietet Ihnen die Möglichkeit in wenigen Gehminuten alles in der Stadt Salzkotten zu Fuß zu erreichen und trotzdem sind Sie in nur 12 Minuten mit dem Auto in Paderborn.

Schlendern Sie durch die romantischen Gässchen von Salzkotten, fahren Sie mit Ihrem Fahrrad auf den wunderschön angelegten Radwegen und an der Heder entlang, nutzen Sie das tolle Freibad und die vielfältigen Kulturellen und Kulinarischen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Salzkotten ist eine tolle kleine Stadt die mit Ihren umliegenden Dörfern zu den Kinderreichsten Gegenden hier gehört. Paderborn erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Aber man braucht aus Salzkotten nicht raus weil es hier alles gibt. Salzkotten ist einer der beliebtesten Wohnlagen um Paderborn herum. 
Salzkotten ist ein liebenswertes und freundliches Städtchen und  bietet viele Highlights. Regelmäßig finden Konzerte an der Burg statt und Open Air Konzerte auf dem Marktplatz. Viele Feste laden dazu ein am Marktplatz, an der Heder oder an der alten Ölmühle zu feiern. Salzkotten bietet tolle Restaurants wo man auch draußen gemütlich sitzen kann, eine super Italienische Eisdiele und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und auch für Behördengänge braucht man nicht aus Salzkotten raus……. Alles ist da! 
Hier sind Sie direkt überall mittendrin wenn Sie mögen und auch wenn Sie zugezogen sind, werden Sie hier mit offenen Armen empfangen!

Die Nähe zur Autobahn 33 und Autobahn 44 lassen Sie schnell mit dem Auto überall hinkommen. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur 15 Autominuten entfernt und den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten…eine tolle zentrale und dennoch ruhige Lage.

Sonstiges

Zur Zeit werden noch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Gesamthaus vorgenommen, z.B. wird die gesamte Hausfassade noch gestrichen.
Sie erhalten einen monatlichen Ertrag aus einer Photovoltaikanlage der für die Rücklagen eingesetzt wird, so das Sie hierfür keine zusätzlichen Mittel bereit stellen müssen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Salzkotten
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten