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Objekt-Nr.: 181 | Scout-ID: 113921685

Ein Traum wird wahr...

1.287.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
366,52 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

160.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

…wird sich Ihre Familie denken, wenn sie in dieses wundervolle neue Heim einziehen darf. Ein vergleichbar schönes Objekt kann man in der gesamten Region nicht finden.

Haben Sie schon unseren Drohnen-Film auf Immoscout 24 gesehen? Wenn nicht, tun Sie das bitte, denn dieser Film sagt mehr als 1000 Worte…

Das Grundstück liegt in einzigartiger Lage, erhaben über allen anderen mit fantastischem Rundum-Fernblick. Das letzte Haus am Ortsende, verschmelzend mit der unverbaubaren Landschaft ringsum. Gefühlt gehört der ganze Hang dahinter und die angrenzenden Wiesen dazu – Natur pur.

Ein exklusives Paradies für die ganze Familie, besonders weil alle Schularten, Kindergarten und das Zentrum der Stadt Donzdorf fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind.

Die imposante Villa mit ansprechender Architektur ist lichtdurchflutet. Die Grundrisse der drei Etagen sind großzügig gestaltet und bestens durchdacht.

Drei offene Feuerstellen, sechs Terrassen/Balkone, eine integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ein herrlicher Spa-Bereich mit offenem Kaminfeuer, Fitnessraum, Bar, Sauna und wunderschönem Innenpool mit anschließender Relax-Terrasse im Freien, lassen selbst für höchste Ansprüche keinen Wunsch mehr offen.

Die Eigentümer haben bei der laufenden Instandhaltung und Modernisierung der Innenbereiche und Außenanlage hohen Wert auf Lifestyle, Qualität und Ambiente gelegt. Exklusivität auf anspruchsvollem Niveau erwartet hier die neuen Besitzer.

Ich freue mich schon auf Ihre begeisterten Gesichter, wenn Sie bei unserer Besichtigungstour die Highlights dieses Anwesens entdecken werden. Bis bald!

Ihre Maklerin
Susanne Tobien

Ausstattung

Größere Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
•	2005 komplette Innensanierung inkl. Dachfenster und Bäder
•	2009 Öl-Heizung 
•	2014 Stellplätze vor Garagen, Einfahrt
•	2015 Außenfassade
•	2019 Gartenanlage

Die wunderschöne Villa besticht nicht nur durch die 1A Lage mit fantastischer Aussicht, sondern auch durch eine gelungene Raumaufteilung. 

Im Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie das exklusive Ambiente des Kaminzimmers mit Galerie und Terrasse. Von dort gelangt man in die großzügige Wohnlandschaft mit Fernsicht und Balkon. 

Eine moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Gartenterrasse mit Feuerstelle schließt sich an den Essbereich an. 

Das Obergeschoss bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich zwei schöne, große Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Vom geräumigen Tageslicht-Badezimmer führt eine Türe in das Ankleidezimmer mit weißen Einbauschränken. Von dort aus gelangt man in das schöne Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich die integrierte Zweizimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad/ WC und separatem Eingang. 

Als außergewöhnliches Highlight findet man hier außerdem einen gepflegten, modernen Spa-Bereich mit Bar, Fitnessecke mit Spiegelwänden und einen stilvollen Kaminsitzplatz vor. Das Ganze wird durch den wunderschönen, einladenden Tageslicht-Innenpool mit Sauna, Dusche, WC und Ankleide gekrönt. Ein direkter Zugang zur Relax-Terrasse im Freien machen diese Wellnessoase bei jedem Wetter zum Lieblingsplatz der Familie.

Die gesamte Haustechnik ist sehr gepflegt und laufend gewartet. Die Ölheizung wurde 2009 erneuert. Ein 30.000 Liter Öltank befindet sich hinter dem Haus unter der Erde.

Die Einfahrt vor dem Haus mit zwei Stellplätzen vor der Doppelgarage wurde 2014 neu angelegt. Die gepflegte Gartenanlage wurde dieses Jahr erst komplett durch einen Landschaftsgärtner erneuert.

Grundrisse

Lage

Die traumhafte Villa befindet sich in absoluter Spitzenlage mit fantastischer Aussicht am Ende eines ruhigen und begehrten Wohngebietes von Donzdorf. 

Das Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule ist nur 600 m entfernt! Ebenso sind die Grundschule und der Kindergarten in der Nähe. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben. In Donzdorf findet man noch ein Stück heile Welt für seine Familie.

Ein wunderschön gelegener Golfplatz, bekannte Pferdezucht-Gestüte, Reiterhöfe und Reitschule, der Tennisclub in herrlicher Aussichtslage am Berghof, Freibad, Hallenbad und der Flugplatz Donzdorf-Messelberg mit Motor-/ und Segelflug-Angeboten sowie Möglichkeiten zum Drachen- und Gleitschirmfliegen sind nur ein paar der besonderen Highlights. 

Wintersportler kommen auch auf Ihre Kosten. Einige Loipen und ein Skilift befinden sich ganz in der Nähe. Das idyllische Lautertal lädt mit seiner unberührten Natur zum Wandern und Radfahren ein. 

Donzdorf liegt verkehrsgünstig an der neuen B10 Anbindung, die 2-spurig über Esslingen schnell nach Stuttgart führt. Göppingen, Geislingen und Schwäbisch Gmünd sind nahezu gleich weit entfernt. Die lebenswerte Kleinstadt ist durch die Ortsumfahrung verkehrsberuhigt und idyllisch. Sie zeichnet sich durch ihren besonders hohen Freizeitwert am Rande der Metropolregion Stuttgart aus.

Sonstiges

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