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Scout-ID: 113921476

Neubau - Erstbezug: 3Zimmer Wohnung mit einladender Terrasse am Ortsrand/Mittelfischach.

232.800 €
Kaufpreis
3
Zi.
100 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

23 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus im Neubaugebiet von Mittelfischach wird  im April 2020 fertiggestellt.
Erdgeschosswohnung  100 m² Wohnfläche eigener Zugang. 2 Schlafzimmer, Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC  
Bodentiefe Fenster schaffen ein  angenehm helles  Wohn- und Raumgefühl. 

Die Terrasse liegt in Südwestrichtung und bietet Ihnen daher Sonne und Licht den ganzen Tag. Der Zugang zur Terrasse erfolgt bequem über das Wohnzimmer. Auch der Garten liegt direkt vor Ihrer Türe und kann von Ihnen gestaltet werden.

Gesünder bauen und wohnen durch eine ökologische Gebäudehülle, welche effektiv vor Hitze, Kälte, Lärm und Feuer schützt. 

Die innovative Hybridbauweise vereint die  Eigenschaften von Holz kombiniert mit der wärmespeichernden und schallisolierenden Eigenschaft des Massivmauerwerks. Hochwertige Materialien eingebaut von regional bekannten Handwerken schaffen Vertrauen und Qualität. 

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger geeignet. Durch die optimale Aufteilung der Räume können Sie als Paar oder auch mit Ihrer Familie einziehen - es ist genug Platz für alle.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind wie folgt: 
- Licht -, Garten- und Innenarchitektenberatung inklusive 
- Fußbodenheizung ist selbstverständlich; mit Stein-Bodenbelägen bzw. Holz-Parkettbelägen (je nach Wunsch) 
- Elektrische Rollläden 
- dreifach isolierverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung 
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit regenerativer Energie (allergikerfreundlich) 
- Dusche bodeneben 
- großzügige Zimmerzuschnitte 
- ausreichende Parkierungsmöglichkeit  
- Garage oder Außenstellplatz (Preis auf Anfrage) 
- Abstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte, Fahrräder, Winterreifen als Option
Die Internetgeschwindigkeit in Obersontheim liegt bei ca. 16.000 kbit/s. 

Lage

Herzlich willkommen in Mittelfischach, ein Teilort von Obersontheim. 

Am Rande des Neubaugebiets liegt Ihr Grundstück. 
Die Gemeinde Obersontheim liegt in einer sich wirtschaftlich gut entwickelnden Region. Mittelfischach und Umgebung sind voller Natur, was für Familien optimal ist. Größere Ausflüge, Radtouren und Wanderungen in alle Himmelsrichtungen ergeben sich durch die günstige Lage von selbst. 
Das kulturelle Leben in Obersontheim wird durch die Schule, den Kindergarten, die Kirchen und zahlreiche Vereine mit einem vielfältigen Freizeitangebot geprägt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Penny, Norma, Edeka, Rossmann finden Sie in Mittelfischach selbst und in Obersontheim. Apotheken und Ärzte sind in Obersontheim ansässig. 

Entfernungen Schulen: 
- Kindergarten Fischachstr.: 500 m (4 min) zu Fuß 
- Schulzentrum Bühlertann: 6,0 km (10 min), Schulbus
- Grundschule Schenk-Friedrich-Schule Obersontheim: 4,5 km (8 min) 
- Gymnasium bei St. Michael Schwäbisch Hall: 15,4 km (16 min)

Entfernungen mit PKW: 
Mittelfischach - Gaildorf 11 Minuten 
Mittelfischach - Crailsheim: 20 Minuten 
Mittelfischach - Gründelhardt: 12 Minuten 
Mittelfischach - Schwäbisch Hall: 18 Minuten 
Mittelfischach - Obersontheim: 4 Minuten 
Mittelfischach - Bühlertann: 4 Minuten

Sonstiges

Grundsätzlich planen wir nach Ihren Wünschen. Die erste Idee kommt von uns, bei der weiteren Planung werden Sie selbstverständlich miteinbezogen. Somit gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Visionen und haben maximales Entscheidungsrecht. 
Nehmen Sie deswegen das vorliegende Projekt als Grundlage, mit uns Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu besprechen. 
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierungsoptimierung z.B. Fördermittel wie KfW und L-Bank und zusätzlich zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten der steuerlichen Abschreibung auf.

Eine Finanzierung durch die Bank lässt sich oftmals besser darstellen, wenn sie beispielsweise die daneben liegende  2 Zi. Wohnung mit 52 qm als Vermietungsobjekt dazu einplanen. Sprechen Sie uns darauf an. Wir denken für Sie und helfen Ihnen gerne weiter.

- Ökoförderung durch BAFA 
- Solarstromförderung Baden-Württemberg

Selbstnutzer: 
z.B. 
- L-Bank "Wohnen mit Kind" 
- L-Bank "Wohnen mit Zukunft"

Allgemein: 
Arbeitgeberdarlehen / Mietkauf / Eigenleistung
Ihr Projekt bietet:
Altersvorsorgeoption: A+ 
Vermögensanlage: A++ 
Kauf statt Miete: A+++ 
Umweltgerechtes Wohnen: A+++ 
gesundes Wohnen: A++ 
regionales Bauen: A+++ 
Anbindung Flughafen / ÖPNV / Bahnhof: B 
Gewährleistung & Sicherheit: A++

Während des Bauens werden Sie intensiv begleitet durch eine persönliche Bauleitung. 
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Unsere Partner: 
Architekturbüro Unger, Frankenhardt 
Ingenieurbüro Ziegler, Crailsheim 
CD Gebäude- & Umwelttechnik, Kirchberg an der Jagst 
Vermessungsbüro Bück, Crailsheim 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Obersontheim
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Baufreund 7 GmbH
  • Vorstadt 11
  • 74632 Neuenstein