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Scout-ID: 113921449

Neubau, Erstbezug: Exquisite 5 Zimmer Wohnung, auf 150m² Ortsrand / Mittelfischach

358.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

23 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

5-Zimmerwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche, in  Zweifamilienhaus. 
Dank durchdachter Architektenarbeit ist der Grundriss variabel.  Die Wohnung lässt sich idealerweise in eine 3- und 2- Zimmerwohnung (100m² und 50 m² Wohnraum möglich) aufteilen - somit haben Sie für sich eine Hauptwohnung und wenn Sie wünschen, zum vermieten eine 2-Zimmerwohnung  z.B. für Ihre Eltern, als Büro oder als Ferienwohnung. 
Das Zweifamilienhaus ist umgeben von Gartenfläche und Natur. 

Die innovative Hybridbauweise vereint  Eigenschaften von Holz kombiniert mit der wärmespeichernden und schallisolierenden Eigenschaft des Massivmauerwerks. Durch diese Konstruktion ist eine optimale Wärmedämmung gegeben. Ökologisch und Nachhaltig.

 Bauende wird April 2020  sein. 

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind wie folgt:
- Licht -, Garten- und  Innenarchitektenberatung inklusive
- Fußbodenheizung ist selbstverständlich; mit Stein-Bodenbelägen bzw. Holz-Parkettbelägen (je nach Wunsch)
- Elektrische Rollläden
- dreifach isolierverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit regenerativer Energie (allergikerfreundlich)
- Dusche bodeneben
- großzügige Zimmerzuschnitte
- ausreichende Parkierungsmöglichkeit
- Garage oder Außenstellplatz (Preis auf Anfrage)
- Abstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte, Fahrräder, Winterreifen  vorhanden
- Aufteilung in zwei separate Wohnungen möglich (Wohnung + Büro oder Wohnung 50m² + Wohnung 100m²)

Die Internetgeschwindigkeit in Obersontheim liegt bei ca. 16.000 kbit/s. 

Grundrisse

Lage

Herzlich willkommen in Mittelfischach, ein Teilort von Obersontheim. 

Das Grundstück liegt am Rande des Neubaugebiets 

Die Gemeinde Obersontheim liegt in einer wirtschaftlich prosperierenden Region. Mittelfischach und Umgebung sind  sehr von der Natur geprägt, was für Familien  ideal ist. Größere Ausflüge, Radtouren und Wanderungen in alle Himmelsrichtungen ergeben sich durch die günstige Lage von selbst. 
Das kulturelle Leben in Obersontheim wird durch die Schule, den Kindergarten, die Kirchen und zahlreiche Vereine mit einem vielfältigen Freizeitangebot geprägt.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Penny, Norma, Edeka, Rossmann finden Sie in Mittelfischach selbst und in Obersontheim. Apotheken und Ärzte sind in Obersontheim ansässig. 
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Entfernungen Schulen:
- Kindergarten Fischachstr.: 500 m (4 min) zu Fuß
- Schulzentrum Bühlertann: 6,0 km (10 min)
- Grundschule Schenk-Friedrich-Schule Obersontheim: 4,5 km (8 min)
- Gymnasium bei St. Michael Schwäbisch Hall: 15,4 km (16 min)

Entfernungen mit PKW:
Mittelfischach - Gaildorf 11 Minuten
Mittelfischach - Crailsheim: 20 Minuten
Mittelfischach - Gründelhardt: 12 Minuten
Mittelfischach - Schwäbisch Hall: 18 Minuten
Mittelfischach - Obersontheim: 4 Minuten
Mittelfischach - Bühlertann: 4 Minuten

Sonstiges

Grundsätzlich planen wir nach Ihren Wünschen. Die erste Idee kommt von uns, bei der weiteren Planung werden Sie selbstverständlich miteinbezogen. Somit gestalten Sie Ihr Zuhause  nach Ihren Vorstellungen und dem was machbar ist. 
Zusatzleistungen:

Eine Finanzierung durch die Bank lässt sich oftmals besser darstellen, wenn sie beispielsweise die 2 Zi. Wohnung als Vermietungsobjekt bei den 150 qm einplanen. Sprechen Sie uns darauf an. Wir denken für Sie und helfen Ihnen gerne weiter.

Garage.         9.500€

Stellplatz.     4.800€

Alternativ Carport.  6.500€



Gartenlaube. 3.900€

Fotovoltaik: auf Anfrage

E-mobil: auf Anfrage

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierungsoptimierung z.B. Fördermittel wie KfW und L-Bank und zusätzlich zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten der steuerlichen Abschreibung auf.

z.B.
- Ökoförderung durch BAFA
- Solarstromförderung Baden-Württemberg


Selbstnutzer:
z.B.
- L-Bank "Wohnen mit Kind"
- L-Bank "Wohnen mit Zukunft"

Allgemein:
Arbeitgeberdarlehen / Mietkauf / Eigenleistung

Ihr Projekt bietet:

Altersvorsorgeoption: A+
Vermögensanlage: A++
Kauf statt Miete: A+++
Umweltgerechtes Wohnen: A+++
gesundes Wohnen: A++
regionales Bauen: A+++
Anbindung Flughafen / ÖPNV / Bahnhof: B
Gewährleistung & Sicherheit: A++

Während des Bauens werden Sie begleitet durch eine persönliche Bauleitung. 
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Unsere Partner:
Architekturbüro Unger, Frankenhardt
Ingenieurbüro Ziegler, Crailsheim
CD Gebäude- & Umwelttechnik,  Kirchberg an der Jagst
Vermessungsbüro Bück, Crailsheim 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Obersontheim
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Baufreund 7 GmbH
  • Vorstadt 11
  • 74632 Neuenstein