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Objekt-Nr.: 2019-1-0614 | Scout-ID: 113919509

Gut vermietete Wohnung in gesuchter Stadtlage

175.000 €
Kaufpreis ab
64 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die gut vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gesuchter Stadtlage. Die Wohnanlage wurde 2009/2010 kernsaniert, weshalb sich die Wohnung in einem Topzustand befindet. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich wie folgt:

- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Diele mit Garderobe 

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 545,- € (inkl. Carport und Küchennutzung). Als Käufer wird ein Kapitalanleger gesucht, welcher die mietvertraglichen Vereinbarungen langfristig übernehmen möchte.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Carport

Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt mit ihren 5 Stadtteilen zählt fast 50.000 Einwohner.

Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz ebenso in Bad Kreuznach wie ein Amts-/ Land- und Arbeitsgerichtes sowie die Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz.

Das Wahrzeichen der Stadt sind die Brückenhäuser aus dem 15. Jahrhundert auf der alten Nahebrücke. Weitere Sehenswürdigkeiten sind:

- Gradierwerke
- Kurpark mit Parkhotel Kurhaus
- Crucenia Thermen (Thermalbad)
- Burgruine Kauzenburg
- Nikolaus-/ Paulus- und Heilig-Kreuz-Kirche
- Römerhalle und Rittergut Bangert
- Dr.-Faust Haus
- Sternwarte

Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.

Die ärztliche Versorgung in Bad Kreuznach geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser („kreuznacher diakonie“, „St. Marienwörth“) mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken ("Karl-Aschoff-Klinik“, "Klinik Nahetal") und eine psychosomatische Fachklinik ("St.Franziska-Stift"). 

Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind in allen Richtungen gut getaktet. Über die B41 erreicht man die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.
  • Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück eG
  • Salinenstr. 34
  • 55543 Bad Kreuznach