{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"76007","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a2b3b72f-47d4-4125-89e1-24adf052177a-1328058326.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_pricetrend":"8.16","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"370","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2011","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"8.16","obj_scoutId":"113917332","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"8","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.4","obj_livingSpace":"131.46","geo_krs":"Ebersberg_Kreis","obj_zipCode":"85598","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"85598","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"94.5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"12857","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.76007","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_purchasePrice":"1230000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Vaterstetten","obj_objectnumber":"65014","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Ebersberg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 65014 | Scout-ID: 113917332

PROVISIONSFREI für den Käufer: Traumhaftes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Baldham

1.230.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
131,46 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

94.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein modernes und zeitloses Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung im Villenvorort Baldham. 
Das ca. 2011 fertiggestellte EFH bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131,46 m² und eine Nutzfläche von ca. 59,82 m². Das ca. 370 m² große Süd/West-Grundstück in ruhiger Lage, verfügt über ausreichend Fläche und nutzt die Sonnenseiten optimal für die Terrasse und den Garten mit Teich.
Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design zeichnen dieses Haus in Massivbauweise aus. Nach Planung des Architekten, wurde das Haus modern – aber zeitlos, mit einer roten Fassade, dunklen Fenstern und einem Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachziegeln gestaltet.
Für die PKW’s stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und davorliegende Außenstellplätze zur Verfügung. 
-    hochwertige Ausstattung (u.a. Wasserenthärtungsanlage, Zentralstaubsaugeranlage, Deckenventilatoren, Kamin)
-    Vollholztüren und Vollholztreppenstufen
-    Einbauschränke im Erdgeschoss und Obergeschoss
-    Video Gegensprechanlage
-    moderne Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten, Arbeitsflächen aus Granit und großzügigen Kühlschrank
-    elektrische Rollos (zentral steuerbar)
-    thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
-    3fach verglaste bodentiefe Fenster 
-    Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
-    2 Vollbäder mit bodenebenen Regenduschen, Badewanne und separatem WC und 1 Gäste-WC
-    großformatige Feinsteinfliesen
-    Terrasse mit Granitplatten, eingewachsener Steingarten mit Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung sowie Granitmauer und Granitstelen
-    24 m² große Teichanlage mit entsprechender Technik, 2 Schütten und Quellstein
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Für den Nachweis/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Ausstattung

Fakten
-    hochwertige Ausstattung 
-    Kamin
-    Vollholztüren
-    Einbauschränke im OG und EG
-    Video Gegensprechanlage
-    moderne Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten, Arbeitsflächen aus Granit       und großzügigen Kühlschrank
-    elektrische Rollos (zentral steuerbar)
-    Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-    3 Fach verglaste Fenster (überwiegend bodentief)
-    Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
-    Bodenebene Duschen
-    großformatige Feinsteinfließen
-    Tresor und Mini-Bar im Elternschlafzimmer
-    Vollholztreppenstufen
-    Terrasse/Balkon mit Betonwerkplatten
-    neu angelegter Steingarten
-    großer Deckenventilator mit FB im Wohn/Essbereich und Schlafzimmer
-    4 Schlafzimmer 
-    2 Vollbäder, 1 Gäste-WC
-    Souterrain mit großem Gästezimmer, Büro, Bad und Technikraum
-    Untergeschoss mit großen Lichtschächten
-    Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss
-    Zentrtalstaubsaugeranlage
-    Wasserenthärtungsanlage
-    komplett angelegter Süd-West-Garten mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung
-    Bewässerungssystem Garten
-    Ruhige Wohnlage
-    Toplage in Baldham

Grundrisse

Lage

Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Vaterstetten/Baldham hat sich seinen reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Hier findet man außer dem alten ursprünglichen Dorf auch zahlreich neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze auf den Autobahnring A 99 und über die B 304 bequem in die Münchner Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als optimal zu bezeichnen und erfolgt über die Buslinien 451 sowie die S-Bahn-Station "Baldham" (S 4). Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum und damit ganz in der Nähe des angebotenen Objektes. Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und Ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahegelegene Golfplatz "Harthausen/Grasbrunn" attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vaterstetten
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • PlanetHome Group GmbH
  • Feringastr. 11
  • 85774 Unterföhring