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Scout-ID: 113916472

TOPP-LAGE NÄHE FELDRAND - 6,50 METER BREITES REIHENHAUS MIT KAMIN, SCHÖNEM GARTEN UND GARAGE

398.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
132 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

IN 1A-LAGE - NÄHE FELDRAND - STEHT DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE & FAMILIENFREUNDLICHE REIHENMITTELHAUS MIT CA. 6,50 METER HAUSBREITE ZUM VERKAUF.

TAUNUSSTEIN HAHN IST IHR NEUER WOHNORT.

In sehr ansprechender Massiv- und Splitlevel-Bauweise wurde 1992 dieses schöne Reihenmittelhaus mit ca. 132 qm Wohnfläche zzgl. ca 41 qm Nutzfläche auf einem ca. 210 qm Grundstück erbaut. Zum Hausgrundstück, mit herrlichem Garten, kommen noch anteilige Zuwege, Zufahrten und Garagenflächen hinzu - somit ca. 250 qm Grundstück.

Die Wohnfläche mit 6-7 Zimmern wurde gekonnt auf versetzten Wohnebenen errichtet. Eine schöne, blickgeschützte und große Sonnenterrasse mit Markise und ein kleiner Balkon mit schönem Ausblick und 2 Kellerräumen runden das Raumangebot ab.

Der Garten ist sehr gut nutzbar, zur Sonne ausgerichtet, und ist auch von der hinteren Grundstücksgrenze begehbar - ideal bei Gartenarbeiten -, damit Gerätschaften nicht durch das Haus getragen werden müssen. Das Grundstück bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ihre Kinder werden es ebenfalls lieben. Ein kleines Gartenhaus ist auch vorhanden.

Ein PKW-Abstellplatz direkt am Haus und eine Garage mit elektrischem Tor gehören natürlich auch zu IHREM NEUEN ZUHAUSE.

FAZIT: Schönes und nicht alltägliches Reihenmittelhaus mit familienfreundlichem Raumangebot in sehr guter Lage mit Stellplatz und Garage.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES:

- 6,50 Meter breites Reihenmittelhaus
- Baujahr 1992
- Massiv-Bauweise
- Ca. 250 qm Gesamtgrundstück
- Ca. 132 qm Wohnfl. inkl. anteiliger Terrasse & Balkon
- 6-7 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- 2 Kellerräume (Teilunterkellerung)

- Gäste-WC mit Fenster und Tageslichtbad, modernisiert 
- TL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, und Doppelwaschtisch
- Küche mit Einbauküche, Einbau vor ca. 6 Jahren
- Wohnzimmer mit Kamin, Einbau vor ca. 6 Jahren
- Separates, geräumiges Esszimmer im Erdgeschoss
- Fliesen- und Laminatböden 
- Weiße Innentüren
- Flachheizkörper
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank im Flur zum Dachgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio- und Splitlevel-
  Charakter
- Einbau eines zweiten Badezimmers im DG möglich

- Gaszentralheizung, Baujahr 1992
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Neuer Fassadenanstrich vor ca. 1,5 Jahren
- Dachinspektion - guter Zustand - vor wenigen Wochen
- Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und
  Windwächter
- Außenzapfstelle für Gartenbewässerung
- Balkon mit schöner Aussicht im Obergeschoss

- 1 PKW-Abstellplatz direkt am Haus
- 1 geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Zustand - hier können Sie mit wenigen Handgriffen (einfache Renovierung) einziehen.

Lage

1 A-Wohnlage von Taunusstein Hahn - Nähe Feldrand. Sie werden zukünftig ruhig, sonnig und familiengerecht LEBEN & WOHNEN.

Das Schulzentrum, das Freibad, Kindergärten, das Ärztezentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind hier gegeben und schnell und leicht - auch zu Fuß - erreichbar.

Auch das gastronomische Angebot ist vielseitig und gut.

Sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung und kurze Wege zur Landeshauptstadt Wiesbaden und die umliegenden Gemeinden.

Taunusstein die "STADT IM GRÜNEN" hier werden Sie gerne WOHNEN UND LEBEN.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
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  • Aarstrasse 38
  • 65232 Taunusstein