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Objekt-Nr.: 0664-01-01-071019 | Scout-ID: 113915601

Neues Glück im neuen Jahr - Liebevoll saniertens Fachwerkgebäude

549.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
276 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die „Alte Schmiede“, ein liebevoll saniertes Fachwerkgebäude aus dem 17. Jahrh., im historischen Stadtkern von Beilstein. Das Gebäude wurde 2010/2011 umfassend saniert und präsentiert sich optisch uns technisch in hervorragendem Zustand. Mit dem Gewölbekeller, der gewerblich genutzt werden kann (Genehmigung für Gastronomie liegt vor), erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Etagen. Großzügige Räume, anspruchsvolle Bäder und die gelungene Verbindung aus Historie und zeitgemäßem Wohnen sorgen für außergewöhnlichen Flair und Lebensqualität.

Gewölbekeller:
Der Keller ist ausgebaut und versprüht einen rustikalen, gepflegten Charme. Eine Gewerbliche Nutzung (Erlaubnis für Gastronomie liegt vor) ist möglich aber im konkreten Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen)

EG:
2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Haustechnik

OG:
Wohnen, Essen, Küche, Bad, Zimmer

DG:
4 Zimmer, Bad

Gesamtnutzfläche : ca. 276 m²
Wohnfläche: ca. 201 m²
Gewerbefläche: ca. 75 m²

Ausstattung

3 Bäder
7 Zimmer
Zentralheizung
Doppelgarage
Gewölbekeller (gewerbliche Nutzung möglich)
Saniert 2010 /11

Grundrisse

Lage

Am Fuße der historischen Burg Beilstein liegt der alte Ortskern von Beilstein (Landkreis Heilbronn). Gute Verkehrsanbindungen (ca. 4 Km zur A81), liegen Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn in gut erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken … alles findet sich in Ihrer Nähe und alles eingebettet in einer Landschaft, mit besten Naherholungsqualitäten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail)Kontaktdaten benötigen.
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