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Objekt-Nr.: GP2277 | Scout-ID: 113914858

Kaufen statt mieten! Individuelle Büro-Praxisräume in Geschäftszentrum mit Parkplätzen

199.500 €
Kaufpreis
75 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Rechnen lohnt sich ! Betreiben Sie doch zukünftig in Ihrem Eigentum Ihr Büro oder Ihre Praxis! Sie bilden somit Vermögen in dem Sie Ihre eigene Immobilie abbezahlen. Die von uns angebotenen Gewerberäume sind unterteilt in eine Fläche im  Erdgeschoß  mit großem Schaufenster und das intern verbundene Obergeschoß in welchem u.a. eine Dusche und das WC untergebracht sind. Für alle Gewerbeeinheiten steht  ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Zzgl. zur Immobilie erwerben Sie noch einen PKW-Außenstellplatz à 7.500,--€. Somit beträgt der Gesamtangebotspreis: 207.000,--€.
In diesem Gesamtkaufpreis sind 19% MwSt. in Höhe von  33.050,42 € enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 153,--€.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis Gewerbe mit Gültigkeit bis zum 19.11.2020 vor. Bj. 1984 , wesentlicher Energieträger: Strom. Endenergieverbrauch 118 kWh.

******Diese Einheit ist auch für Kapitalanleger interessant. Selbstverständlich legen wir Ihnen im Hinblick auf die Vermietung ein stimmiges Konzept vor und suchen für Sie auch bereits im Vorfeld den passenden Mieter !******

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin in welchem wir Ihnen dann die Räume sehr gerne vorstellen.

Lage

Zentrale Innerortslage in Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum 
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè zuzüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist.

Die  Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des  Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.

Verkauf Gewerbe.
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei  Kauf beträgt die Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 
Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter 
https://www.remax.de/datenschutz.aspx    einsehen

Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. 

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Gerlinde Persch
selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX Lizenznehmerin

RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt 
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde
KVR München, Ruppertstr. 19, München
USt-ID: DE254372973
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
  • RE/MAX Blue Chip
  • Maximilianstr. 54
  • 80538 München