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Objekt-Nr.: 10102019 | Scout-ID: 113914643

Schöner Bungalow auf großem, gepflegten Grundstück

629.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
1.989 m²
Grundstück
Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Schöner Bungalow in ruhiger Aussichtslage in Gernbach - Scheuern. Der Bungalow befindet sich auf einem fast 2000 m² großem parkähnlichen Grundstück. Eventuell ist ein weiterer Hausbau auf diesem Grundstück möglich. Oberhalb des Hauses ist ein großzügiger Einfahrtsbereich mit schönem Tor und geräumiger, neuwertiger Garage von fast 56 m². Eine weitere Überdachung für zB. einen Bus ist möglich. Der große Einfahrtsbereich bietet noch weiterern Fahrzeugen Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück unterhalb des Bungalows ist mit schönen handwerklich geschickt hergestellten Mauern terrassiert. Der Bungalow ist größtenteils modernisiert. Wenige Räumlichkeiten müssen noch fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss befinden sich: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der neu angebaute Wintergarten sowie der Zugang zum Hof und der Terasse. Im neu gestalteten Eingangsbereich ist ein Arbeitszimmer bzw. ein Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich Räumlichkeiten für das noch fertig zu stellende Kinderzimmer und Badezimmer. Ansonsten einige Kellerräume und der Heizraum
Das Grundstück darf nicht betreten werden!

Ausstattung

Sanierungen wurden ausgeführt wie folgt:
2002 - Heizkörper und Heizungsrohre 
2002 - Elektro komplett
2002 - WC und Badezimmer neu inkl. neuer Zu - und 
Abwasserleitungen
2003 - Garagenbau 
2003 - 2013 hochwertige Erstellung der kompletten Außenanlage
2009 - Fenster mit Isolierverglasung
2012 - neue Dacheindeckung inkl. Blechnerarbeiten
2015 - Anbau Wintergarten
2017 - neuer Eingangsbereich

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat

Lage

Der Bungalow liegt im Ortsteil Gernsbach-Scheuern. 
Die alte Amtsstadt Gernsbach ist Lebensmittelpunkt für rund 14.000 Menschen und wird nicht nur für seine wunderschöne Landschaft und sein mildes Klima geschätzt. Als Bildungsstadt mit allen Schularten ist Gernsbach besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche große, teils international tätige Industrie- und Handelsunternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze, ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot, gute Nahversorgung und beste Mobilitätsangebote dank der Stadtbahnanbindung in Richtung Karlsruhe sowie Freudenstadt.
Eine Autofahrt nach Baden-Baden Zentrum dauert ungefähr 15 - 20 Minuten. Es besteht eine sehr gute Verbindung zur Autobahn über das Murgtal Richtung Karlsruhe oder über Baden-Baden Richtung Basel. 

Karlsruhe ist per Autobahn in ca. 35 Minuten erreichbar, bei Stau gibt es sehr gute Ausweichmöglichkeiten über die B3 und/oder B36. Der Flughafen Baden-Airport ist in ca. 35 Minuten erreichbar. 

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Nördlichen Schwarzwaldes liegt der Luftkurort Gernsbach am Übergang in den engen und waldreichen Teil des romantischen Murgtals. Baden-Baden, Bad Herrenalb, Bad Wildbad und Gaggenau bilden die Nachbarschaft.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den uns mitgeteilten und festgestellten Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • GERSTNER Immobilien GmbH
  • Bleichstraße 6 - 8
  • 76593 Gernsbach