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Objekt-Nr.: 101101 | Scout-ID: 113912408

KAPITALANLAGE IN FREISING: MEHRFAMILIENENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE (auch als EFH möglich)

899.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
201 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

148.17 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

DIESES GUT GESCHNITTENE HAUS MIT ANGESCHLOSSENER GARAGE UND GROSSEM GARTEN EIGNET SICH DANK SEINER DREI UNABHÄNGIGEN WOHNEINHEITEN AUCH ALS MEHRFAMILIENHAUS!

Das gepflegte Bauwerk aus dem Jahr 1969 begrüßt Sie mit einer geräumigen Auffahrt. Die große Doppelgarage, welche ausreichend Platz für u. U. bis zu drei Autos bietet, wird durch ein Carport in der Einfahrt mit einem zusätzlichen Stellplatz sowie weiteren Stellplätzen in der Auffahrt ergänzt. 

Erdgeschoss sowie Obergeschoss beinhalten eine Einbauküche, diese müssen zu je 6.000 und 4.000 EUR abgelöst werden. Alle drei Geschosse verfügen außerdem über je ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. 

Dank der abgetrennten Zugänge vom Treppenhaus aus, den in sich geschlossenen Grundrissen mit beinahe identischer Ausstattung und den zahlreichen Stellplätzen ist das Haus in der Lage, bis zu drei Parteien unter einem Dach zu vereinen! Dadurch ist eine Vermietung als Mehrfamilienhaus attraktiv, die Immobilie lässt sich so als Kapitalanlage denken.

Das Haus verfügt über einen großen Nutz- und Ziergarten und ist vollständig unterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von über 70 Quadratmetern. An die Garage ist außerdem ein zusätzlicher Raum angeschlossen, der als Werkstatt genutzt werden kann. Die Garage ist von einen überdachten Durchgang regengeschützt zu erreichen.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DES HAUSES UND GRUNDSTÜCKS IM ÜBERBLICK: 

- Jedes Stockwerk mit Wohn-, Schlaf- und Badezimmer
- Einbauküchen in Erdgeschoss und Obergeschoss zur Ablöse
- Dank separater Zugänge zu den einzelnen Stockwerken ist das Haus als Mehrfamilienhaus benutzbar!
- Terrasse mit Markise im Erdgeschoss 
-  Überdachter Balkon im Obergeschoss
- Dachgeschoss mit drei Wohnräumen und eigenem Bad (WC und Dusche)
- große Garage mit bis zu drei Stellplätzen 
- Carport mit zusätzlichem Stellplatz
- großer Nutz- und Ziergarten 
- zusätzlicher Werkstattraum in der Garage
- Keller mit vier zusätzlichen Räumen
- Sauna mit Wellnessbereich im Untergeschoss
- uvm.

Grundrisse

Lage

GENIESSEN SIE DIE STADTNAHE LAGE DES KIRCHDORFS ATTACHING BEI FREISING!

Nur dreißig Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt liegt die große Kreisstadt Freising. Als Hochschulstadt, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort ist die Stadt  Lebensmittelpunkt für rund 50 000 Einwohner. Ihre ausgezeichnet erhaltene historische Altstadt mit ihren eindrucksvollen Bürgerhäusern und die vielen Sehenswürdigkeiten sorgen für einen regen Tages- und Tagungstourismus. Freising wartet das ganze Jahr über mit einer großen Palette an Kulturveranstaltungen auf, von Musik über Theater, Tanz hin zu Lesungen oder Kino. Die Nähe der Stadt zum Münchner Flughafen auf der einen Seite sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Freisinger Forst und den ruhigen Auen der nördlichen Isar auf der anderen bieten eine attraktive Mischung für alle, die die Nähe so sehr wie die Ferne lieben.

Im Süden der Stadt, mit Blick auf den Sportplatz des zum Freisinger Gemeindegebiet gehörenden Kirchorts Attaching, steht das angebotene Einfamilienhaus. Weite Felder hinter dem Garten des Grundstücks öffnen den Blick auf die Freisinger Domspitzen. Ein Teich direkt vor dem Haus spendet Kühle und Schatten. 

Nur wenige Minuten trennen Sie vom Zentrum der Kreisstadt mit allen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie der hervorragenden Anbindung an den Münchner Flughafen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell zu erreichen wie ein naher Badesee. In die Stadt München gelangen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten. 


Sonstiges

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Sportplatz 12
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  • Finestep Immobilien GmbH
  • Humboldtstraße 8
  • 81543 München