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Scout-ID: 113905110

Gemütliches Wohnen über zwei Etagen bei der "Neuen Mitte" - Nähe Schlosssee - Salem-Mimmenhausen

219.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
59 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

93.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die moderne, sonnige Maisonette Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Anlage in Salem-Mimmenhausen, die unweit vom Schlosssee entfernt ist. Die Anlage erstreckt sich über zwei Gebäudekörper, die über einen zentralen, begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, verbunden sind. Eine Sauna, ein Dampfbad und eine Kegelbahn (gebührenpflichtig) runden das attraktive Angebot der Anlage ab. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre zweite Wohnetage. Die Wohnungstür lässt sich über einen Code oder mit dem Schlüssel öffnen. Eine Gegensprechanlage mit Kamera ist verbaut. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, sodass Sie diesen sehr gut möblieren können. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist sehr gemütlich. Durch die verglaste Loggia und das Dachfenster gelangt sehr viel Licht in den Raum. Genießen Sie auf der sonnigen teilweise überdachten Süd/West Loggia mit Blick ins Grüne Ihre Auszeit. Die offene Küche ist mit einer Markeneinbauküche der Firma ALNO inklusive Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. An die Einbauküche ist direkt ein Esstisch angebaut. Daher wirkt der Wohn- und Essbereich luftig und modern. Auf derselben Ebene ist das zeitlose Badezimmer (innenliegend), dass über eine Badewanne, Toilette, ein Waschbecken und den Anschluss für die Waschmaschine verfügt. 
Eine offene Holztreppe führt Sie in das abgeschlossene Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges, freundliches Schlafzimmer. Trotz Dachschräge können Sie sehr gut einen großen Kleiderschrank aufstellen und das Zimmer optimal nutzen. Das Dachfenster lässt sich abdunkeln. Eine offene Staufläche ist im Schlafzimmer integriert. In der gesamten Wohnung ist einheitlich das „Naturprodukt Kork“ und im Bad Fliesen verlegt, das der Wohnung eine angenehme, warme Wohnatmosphäre verleiht. Das Mobiliar kann gerne auf Wunsch abgelöst werden.

Im Untergeschoss befinden sich Ihr Keller, der allgemeine Trocken- und Fahrradraum sowie das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz, das im Kaufpreis inklusive ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Salem im Ortsteil Mimmenhausen und der bekannte Schlosssee ist in direkter Nachbarschaft, der zum Schwimmen und für eine Auszeit einlädt. In unmittelbarer Nähe entsteht die „Neue Mitte“ von Salem, wo zukünftig ein Super- und Drogeriemarkt angesiedelt werden soll. Die Landbäckerei, Sparkasse, Apotheke, Tennisplätze, Buchhandlung, Pizzeria und Cafés zählen zu Ihren Nachbarn und sind fußläufig erreichbar. Nur ca. 15 Gehminuten entfernt sind der Bahnhof (Richtung Friedrichshafen und Überlingen - Radolfzell), Discounter und weitere Geschäfte. Genießen Sie die ruhige, aber doch zentrale Lage. Auch für schöne Spaziergänge und Radtouren lädt die Umgebung zwischen Wiesen und Feldern ein. Mit dem Auto sind Sie schnell in Überlingen, Markdorf, Uhldingen-Mühlhofen, Friedrichshafen und Meersburg. Von Meersburg gelangen Sie mit der Fähre nach Konstanz bzw. in die Schweiz.

Sonstiges

Besonderer Hinweis: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. 
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. 
Widerrufsrecht: 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an 
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Gerichtsstand: 
Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.
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  • Immobilien Kicherer
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