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Objekt-Nr.: 2019024 | Scout-ID: 113904279

Die ideale Alternative zum Haus 2 Wohnungen + Garage

189.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
149 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Optimal für die Großfamilie oder als Mehrgenerationen-Wohnen.

Dieses interessante Wohnungspaket beinhaltet zwei sehr schöne Wohnungen in einem zur Gründerzeit errichteten Mehrfamilienhaus mit Stilfassade.

Die großzügige 3-4 Zi.Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², einen Südbalkon und eine Garage. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Beide Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
Durch eine zusätzliche Tür zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss wirken die beiden Wohnungen wie eine eigenständige Wohneinheit und wie ein Haus im Haus.

Das Haus umfasst 5 Wohneinheiten, ist vollunterkellert und hat einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Platz für Waschmaschinen. Die beiden Wohnungen werden über die Gas-Zentralheizung beheizt. 

Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagen für die Wohnung im 3. OG beträgt 169,- € und für die Dachgeschosswohnung 175,- €. Bei der Wohnung im 3. OG werden aufgrund der gemeinsamen Nutzung keine Kosten für den Wasserverbrauch, das Schmutzwasser, die Müllentsorgung sowie den Kabelanschluss berechnet.

Ausstattung

+ Gebäude steht unter Denkmalschutz
+ Fenster mit Iso-Doppelverglasung
+ Badezimmer 3.OG: Philippe Starck Design, Badewanne und Bidet
+ Badezimmer DG: mit Dusche 
+ Böden in beiden Wohnungen: Stäbchenparkett in Flur und Esszimmer, Schlafzimmer mit Laminatboden
+ Rückseite Fassade, Anstrich ca. 2009
+ Balkon in 3.OG: neuer Boden, Wand- und  Deckenverkleidung, ca. 2015
+ großzügige Garage mit Rolltor und Grube
+ Waschküche mit Wasseruhren
+ Gemeinschaftsgarten
+ ein Abstellraum pro Wohnung auf halbe Etage
+ Treppenhaus mit zusätzlicher Tür ab halbem Treppenabsatz 2.OG
+ je Wohnung ein eigener Kellerraum
+ TV über Kabelanschluss

Lage

Die Wohnungen befinden sich im Wohnquartier Wichlinghausen Süd, eine der beliebten Lagen des Wuppertaler Stadtteils Oberbarmen. Der Görlitzer Platz mit seinen Grünanlagen und der Wichlinghauser Markt liegen nur wenige Meter entfernt. 

Der Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien sehr gut an das übrige Stadtgebiet angebunden. Ärzte, Schulen, KiTa´s sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Barmen der A 46 sowie das Barmer Zentrum sind mit dem PKW jeweils nur ca. 2 Minuten entfernt.

Sonstiges

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