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Scout-ID: 113902575

Schöne, 2 Zi. DG-Wohnung in ruhiger Lage von Nbg.-Großgründlach

480 €
Kaltmiete
2
Zi.
52 m²
Fläche
Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

158.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine kuschlige, ansprechende 2-Zi.-DG-Wohnung mit moderner Ausstattung und viel Sonne! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines top gepflegten 3-Fam.-Hauses und eignet sich hervorragend als "Singlewohnung"!
Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein abschließbares Holz-Haus im Hof steht für ein Fahrrad zur Verfügung.

Ausstattung

In der geräumigen Küche befindet sich eine Einbauküche, welche dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Ein Essplatz kann hier ebenfalls eingerichtet werden. 
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Trotz der Schrägen kann das Schlafzimmer gut möbliert werden.
Das Tageslichtbad ist in hellem beige gehalten und mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den
Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca 8- 10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt)
Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende
Schulen/Universitäten Schopping etc.) Der
Autobahnanschluss A3 (Frankfurt- München) und die
Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten
erreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 2 Kindergärten, ein Hort, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle, mehrere Supermärkte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, diverse Gaststätten, Hotel, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten können der nahe gelegene
Reichswald und die umliegenden Wiesen genutzt
werden. Verschiedene Vereine ( Sport, Kultur, Musik,
usw.) sind ebenfalls in diesem Stadtteil beheimatet.

Sonstiges

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können, da alle Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro stattfinden. Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw. Voreigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen
Pflichtverletzung beruhen.
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  • HGT Liegenschaften Grundbesitz und Verwaltungs- GmbH
  • Quellweg 4
  • 90427 Nürnberg