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Objekt-Nr.: 45180101-01214 | Scout-ID: 113901300

Legen Sie Ihr Geld richtig an - zentrales Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Gmünd

680.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
337 m²
Wohnfläche
394 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt unterteilt sich in ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und einem Bungalow, welches direkt an das Mehrfamilienhaus angebaut ist. 
Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich wie folgt: 
EG - 3 Zimmer - 77qm
OG - 3 Zimmer - 77qm 
DG - 4 Zimmer - 63qm
Das Bungalow hat eine Wohnfläche von 120qm und 4 Zimmer.
Vor diesem befinden sich die zwei Stellplätze, welche bei einer so zentrale Lage einen enormen Mehrwert bieten, egal ob für Sie selbst oder einen Mieter.

Die Mieten wurden über einige Jahre nicht angepasst, im Zusammenhang mit dem Kauf könnte man diese dann dementsprechend anpassen. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 2.400€ Kalt.
Durch die sehr zentrale Lage eignet sich diese Immobilie als optimale, langfristige und lukrative Anlage für Sie.

Ausstattung

Alle Wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets vom Eigentümer durchgeführt.
Die Mieter sind seit vielen Jahren schon in den jeweiligen Wohneinheiten zuhause und gehen daher auch sehr pfleghaft mit ihren Wohnungen und der Immobilie im Allgemeinen um. 
Die Leitungen wie Elektrik, Sanitär und Heizung wurden 1999 erneuert, 2013 wurden die Bäder renoviert, 2015 die Heizungsanlage erneuert und 2017 die Fenster zum Großteil getauscht.

Grundrisse

Lage

Die Lage der Immobilie ist eines der wesentlichen Argumente, die für einen Kauf sprechen.
Man befindet sich sehr zentral in der Stadt, zum Marktplatz sind es lediglich 3 Minuten zu Fuß. 
Schwäbisch Gmünd selbst ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal und zählt knapp 60.000 Einwohner.

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.
Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit   v o l l s t ä n d i g e n  Kontaktdaten möglich.

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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Rotweg 21
  • 71686 Remseck am Neckar