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Scout-ID: 113896809

Top sanierte Wohnung in perfekter Lage freut sich auf Pärchen oder Familie -2 Min zur U-Bahn

298.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
76 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Am schönen, neu renovierten Balkon dieser ca. 76m² Wohnung werden Sie gerne Ihre Tasse Kaffee mit Blick in den Garten, genießen. Sie gelangen durch eine Fenster-Flügeltür im Wohnzimmer auf den qualitätsvoll gefliesten Balkon.
2017 wurde diese hübsch gestaltete Wohnung sehr umfangreich renoviert. Neue Kunstoffenster, tolle neue Granitböden geben dieser Wohnung ein besonders edles Flair. Die geschmackvoll dazu passenden neuen Türen runden das Bild ab. In der neuwertigen Küche wurde passend zum Boden ein Granitspiegel eingearbeitet. Erfreuen Sie sich über eine integrierte, nicht sichtbare Waschmaschine, ein neuwertiges Ceranfeld, Backofen, Kühl/Gefrier-Kombi und einer neuwertigen Spülmaschine. Sämtliche Heizkörper in der Wohnung sind ebenso neu. Stromleitungen, Stromkasten und Stromzähler wurden 2017 erneuert. Jedes Zimmer ist mit Internet und TV Anschluss ausgestattet. Alle Wände sehen sehr schick aus, denn sie wurden wertig neu verputzt. Im Luxusbadezimmer werden Sie sich genauso gerne aufhalten wie in allen andren schönen Räumen. Sehr viel Heimeligkeit bietet auch das Kinderzimmer oder Büro mit viel Licht. Ein kleiner Abstellraum bietet noch Platz für Allerlei. 
Es steht Ihnen noch ein Keller mit ca. 16m² und ein versperr bares Dachbodenabteil zur Nutzung zur Verfügung. 
Sie brauchen nur: einziehen und sehr schön wohnen! Herzlich willkommen :)

Ausstattung

Neue Kunststoff Fenster
Granitböden-Neu
Komplett renoviertes Bad mit hochwertigen Fließen, Regendusche und Sitzbank
Wasserleitungen-Küche und Bad-Neu
Stromleitungen-Neu
Stromkasten & Stomzähler-Neu
Internet & TV Anschluss in jedem Zimmer
Heizkörper in jedem Raum-Neu
Alle Türen-Neu
Alle Wände-Neu, aufwendig mit Armierungsgewebe verputzt
Landhausküche-Neu gegen Ablöse
Balkon-Neu gefließt
Abstellraum
Gemeinschaftsgarten

Weitere Dokumente

Lage

Die U- Bahn U3 ist zwei Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die Bushaltestelle in sämtliche Richtungen einschließlich Nightliner befindet sich direkt vor Ihrer Türe. 
Großreuth bei Schweinau liegt westlich der Nürnberger Innenstadt und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahe A73 erschließt das Autobahnnetz in alle Richtungen. Über die B14 gelangt man schnell in das Zentrum aber auch nach Stein und Eibach. Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zur U-Bahn bestehen in Röthenbach westlich des Rhein-Main-Donau-Kanals in etwa 2 Km Entfernung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe Ihrer Wohnung.
Ärzte, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis.

Sonstiges

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt bekamen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé genannte Prozentzahl unserer Provision bezieht sich immer und ausschließlich auf die Kaufsumme, welche in einer Reservierung für diese Immobilie fixiert wird. Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche unter www.zeising.info einzusehen sind. Irrtum und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns bitte eine E-Mail.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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