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Objekt-Nr.: MWI9292 | Scout-ID: 113889194

Verkehrsgünstige Bürofläche (ca. 60,00 m²) in zentraler Lage von Halstenbek- Krupunder

600 €
Miete pro Monat
90 €
pro Monat Nebenkosten
60 m²
Fläche
60 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle, ca. 60,00 m² große Bürofläche im 2. OG eines  gemischt genutzten Ärzte- Büro- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1986, in hervorragend verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Halstenbek - Krupunder. Die Mietung ist barrierefrei erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

Empfangsbereich / Flur
Büroraum 1
Büroraum 2
Teeküche
WC 

Ein Abstellraum kann innerhalb der Mietung erstellt werden, ggf. besteht die Möglichkeit, diesen im Keller des Objektes zur Verfügung gestellt zu bekommen.
Vor dem Objekt belegen sind ein öffentlicher- sowie ein zum Objekt gehörender Parkplatz, auf dem ein bis zwei Stellplätze angemietet werden können (€ 40,00 zzgl. MwSt / monatlich). Ein Taxistand ist ebenso vor dem Objekt vorhanden wie die S Bahn Haltestelle „Krupunder“ (S3), und die Endhaltestellt der HVV Buslinie 281. 
Die Mietung eignet sich hervorragend für eine kleine Rechtsanwaltskanzlei, einen Steuerberater, eine Versicherungsagentur, eine  2er Bürogemeinschaft o.ä.  

Bei einer Mietvertragsdauer von „5 Jahren +“ werden Umbauwünsche des Mieters gerne berücksichtigt.

Lage

Die Gemeinde Halstenbek mit gut 20.000 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg. Sie grenzt an den Westen Hamburgs, und ist Teil des sogenannten „Hamburger Speckgürtels“. Direkt am Objekt liegt der S Bahnhof Krupunder, an dem die Linie S3 Hamburg mit Pinneberg verbindet. Mit der am Objekt startenden HVV Buslinie 281 gelang man zu den U Bahnhaltestellen „Hagenbecks Tierpark“ (U2) und „Lattenkamp“ (U1) sowie zum „Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die BAB 23, Anschlussstelle „Halstenbek Krupunder“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

- Fahrstuhlanlage (barrierefrei)
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung 
- alle Räume, außer WC – Bereiche und Teeküche, sind mit Teppichboden ausgelegt 
- Warmwasserversorgung erfolgt über „Untertischgeräte“
- strukturierte Verkabelung
- 1 WC
- Außenstellplätze optional anmietbar(€ 40,00 zzgl. MwSt. / monatlich)
- öffentlicher Parkplatz sowie HVV Bus und S Bahn Haltestelle „Krupunder“ direkt vor dem Objekt

Grundrisse

Grundriss (ohne Gewähr)

Grundriss (ohne Gewähr) Grundriss (ohne Gewähr)

Sonstiges

Alle angegebenen Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
Ein Kündigungsausschluss von 5 Jahren + ist vermieterseits gewünscht, hierauf mieterseitige Optionen. 
Umbauwünsche des künftigen Mieters können berücksichtigt werden, dieses kann Auswirkung auf die Nettokaltmiete haben.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr.  Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.
  • M. Wolpers Immobilien e.K.
  • Eißendorfer Pferdeweg 20
  • 21075 Hamburg