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Scout-ID: 113885731

Großzügige und helle Arztpraxis im Herzen von Hermeskeil mit 7 Stellplätzen

1.410 €
Miete pro Monat
330 €
pro Monat Nebenkosten
167,18 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus, Trierer Straße 3, liegt im Herzen von Hermeskeil, am Rande eines kleinen Stadtparks mit lauschigem Weiher. Trotzdem ist dieses Areal in kürzester Zeit von jeder "Ecke" in Hermeskeil bestens erreichbar. Zudem stehen dem Besucher einige offene Stellplätze für seinen PKW zur Verfügung. Nicht unerwähnt soll dabei bleiben, dass sich diese im Erdgeschoss befindlichen, barrierefreien Räume deswegen für  eine Arztpraxis so gut eignen, weil fast alle Wohnungen im Hause von älteren Personen bewohnt werden. 

Die Gesamtfläche beträgt 167,180 qm.

Von den hellen und freundlichen Räumen genießt man einen wunderbaren Blick in den kleinen, oben angesprochenen, Park.

Lage

Das Objekt liegt direkt im Herzen / im Stadtzentrum von Hermeskeil. Die Fußgängerzone "Langer Markt" ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Alle Schulen, die Hochwaldhalle, sowie das Frei- und Hallenbad sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Hermeskeil, voll ausgestattetes Mittelzentrum und Sitz der Verbandsgemeinde Hochwald, ist eine Kleinstadt mit ca. 7.000 Einwohnern. Sie bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus) sowie die Möglichkeit, alle Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen und zu erledigen. Der Ort ist - wie erwähnt -, ein beliebtes Einkaufszentrum mit einem breit gefächerten Angebot aller Branchen sowie einem an jedem Dienstag und Donnerstag stattfindenden Wochenmarkt. 
Ein direkter Autobahnanschluss an die A1 sowie an die B 52 Richtung Trier verbindet Hermeskeil mit dem Umland. Auch die Grenzregion Luxemburg  sowie die Städte Kaiserslautern und Saarbrücken sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Ausstattung

Die Aufteilung der Gewerberäume sieht folgendermaßen aus:

- ein möblierter Empfangsbereich im Flur
- von dort abgehend: 
- Wartezimmer
- 7 (Behandlungs-) Räume teilweise mit Waschbecken; außerdem verschiedene Raumgrößen aufgeteilt in:
   
 - ein Labor mit Durchreiche an das 
   angrenzende Gäste-WC.
-  2. WC, welche als Personaltoilette genutzt werden 
   kann;
-  inkl. einem Personalraum, mit Küchenanschluss 
   und angrenzendem Abstellraum.
- außerdem ein Lagerraum, welcher als Archiv 
  genutzt werden kann.

Die gesamten Räumlichkeiten sind mit einem hellen, pflegeleichten PVC Boden ausgestattet, welcher teilweise durch blaue Akzente hervorgerufen wird.
Sämtliche Räume sind barrierefrei zu erreichen.

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 330 € ist eine monatliche Pauschale, die zu der Kaltmiete in Höhe von 1.410 € hinzugerechnet werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für dessen Angabe wir keine Haftung übernehmen.

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Werner Kiefer GmbH
  • Neunkirchener Weg 4a
  • 54424 Thalfang