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Objekt-Nr.: 450 | Scout-ID: 113885668

Ladenlokal in guter Lage von Kevelaer, St. Klara-Platz

560 €
Miete pro Monat
81,1 m²
Fläche
77 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem St. Klara-Platz in Kevelaer steht dieses helle Ladenlokal zur Neuvermietung an.
Durch die Außenflächen der benachbarten Gastronomielokale wird der Platz, vor allem bei gutem Wetter, stark frequentiert. Tische und Stühle, verschiedene Kübelpflanzen sowie der große Brunnen sorgen für ein mediterranes Flair am St. Klara-Platz. 
Auch vor diesem Ladenlokal ist eine Bestuhlung und Bewirtung auf der Außenfläche möglich.

Dieses Lokal bietet sich an für diverse Branchen. Möglich wäre die Nutzung als Büroraum. Anbieten würde sich aber auch z.B. ein Feinkostgeschäft oder ein Bistro bzw. eine Eisdiele, da auch eine Verköstigung auf der Fläche vor dem Laden möglich ist. 
In dem Objekt sind zwei separate Toiletten vorhanden. Im Jahr 2012 wurde ein Vinylboden in Parkett-Optik eingebracht.

Ein Abstellraum steht im Keller des Hauptgebäudes zur Verfügung.
Hinter bzw. neben dem Gebäudekomplex können 3 Stellplätze zu jeweils 30,00 € mtl. zusätzlich angemietet werden.
Eine Anmietung des Objektes ist zum 1. Januar 2020 möglich.
Die jeweiligen Mietpreise verstehen sich zuzügl. der gesetzlichen MwSt.

Mietercourtage: 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausweisart:                   Energieverbrauchsausweis vom 26.04.2015
Endenergiebedarf:         107,9 kWh/(m²·a)     
Energieträger:                Gas
Energieeffizienzklasse:   D
Baujahr:                           1995

- barrierefreier Zugang ins Ladenlokal
- Glasfront über die komplette Breite
- 2 separate Toiletten
- Vinylboden in Parkett-Optik
- zusätzlich anzumietende PKW-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in dem Haus.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Kevelaer liegt nahe der niederländischen Grenze im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist der größte Wallfahrtsort Nord-Westeuropas. 

Jährlich besuchen ca. 800.000 Besucher diese schöne Stadt mit ihren vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Zahlreiche Werkstätten in vielen Bereichen des Kunsthandwerks haben sich im Laufe der Zeit in Kevelaer niedergelassen und sind seit der Entstehung der Wallfahrt untrennbar mit Kevelaer und dem Wallfahrtsbereich verbunden.
Kunst und Kultur sind zudem prägende Elemente des Kevelaerer Stadt-Slogans "Unverwechselbar Kevelaer". 

Dieses gepflegte Ladenlokal am verkehrsberuhigten, belebten St. Klara-Platz in Kevelaer befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilie. 

Sonstiges

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. 

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Jürgen Aben Immobilien GmbH
  • Bahnstr. 24
  • 47623 Kevelaer